AGENCIA JUAN RIVERO Agent

$1,650,000

Spain

Estupenda finca rústica en Cazalla de la Sierra (Sevilla) de 117 hectáreas, ideal para explotación agrícola (olivar/dehesa) y aprovechamiento ganadero. Dispone de cortijo y 3 naves adosadas con una superficie construida total de 818 m², distribuidos en distintos almacenes y zona de aprovechamiento ganadero, además de una zona destinada a vivienda con cocina, salón con chimenea, 1 baño y varias estancias. Las construcciones se realizan con muros de carga y cubierta de teja curva en el cortijo, y para las naves con muros de carga y cubierta de chapa galvanizada.~~ El acceso se realiza desde la A-8200 de Cazalla de la Sierra, transitando por carretera y posteriormente por camino de tierra compactado. Las explotaciones de alrededor están destinadas a olivares en secano, dehesa y alcornocal de unos 26.000m2. La finca cuenta con agua propia procedente de manantiales ubicados en la finca para su aprovechamiento ganadero, y dispone de deposito de agua y generador. ~~El terreno presenta una textura franco-arcillosa con escasa presencia de piedra en superficie, buen drenaje y sin problemas para la penetración radicular, siendo idónea para cultivo de olivar y dehesa. Cuenta con olivar de secano adulto, variedades de aceituna aptas para verdeo, y en la parte norte existe una pequeña zona adehesada.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente*Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble) El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia enlace: https://inmo.in/Y9ULxr