KW Agent

$650,000

1,055 Acres

Portugal

Apresentamos uma oportunidade única para investidores numa das zonas com maior procura habitacional da Madeira.Localizado na Estrada de Santa Clara, em Câmara de Lobos, este imóvel é composto por uma moradia existente para recuperação e um terreno com excelente potencial construtivo, inserido em zona urbana classificada pelo PDM como Espaço Habitacional 1.A propriedade beneficia de bons acessos, excelente exposição solar e proximidade ao centro de Câmara de Lobos, escolas, comércio, serviços e às principais vias de ligação ao Funchal.PRINCIPAIS VANTAGENS:• Localização estratégica numa das áreas residenciais mais procuradas da Madeira;• Moradia existente com potencial de recuperação ou integração em novo projeto;• Terreno com viabilidade para desenvolvimento habitacional multifamiliar;• Zona consolidada e servida por infraestruturas;• Excelente investimento para promoção imobiliária ou construção para rendimento.POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTOExiste estudo/projeto para a construção de um edifício habitacional com capacidade estimada para aproximadamente 20 a 25 apartamentos, representando uma oportunidade extremamente atrativa num mercado onde a procura por habitação continua a superar a oferta.De acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis à zona, destacam-se:• Índice máximo de utilização do solo: 2;• Índice máximo de impermeabilização: 70%;• Altura máxima de edificação até 17 metros para edifícios multifamiliares;• Possibilidade de utilização para habitação, serviços, comércio e empreendimentos turísticos.Trata-se de um ativo imobiliário raro, com elevado potencial de valorização e rentabilidade, ideal para investidores que procuram desenvolver um projeto residencial moderno numa localização privilegiada de Câmara de Lobos.Para mais informações, documentação técnica, estudo de viabilidade ou agendamento de visita, contacte-nos.