KW Agent

$110,000

1,350 Acres

Portugal

Se procura um terreno para um projeto imobiliário de investimento ou para construir a sua habitação própria, esta propriedade no Outeirinho, freguesia da Branca (Albergaria-a-Velha), oferece uma excelente viabilidade. Trata-se de uma zona residencial calma e de cariz rural, ideal para quem valoriza o sossego no final do dia, mas exige proximidade e acessos rápidos aos principais eixos de trabalho da região, como Albergaria, Estarreja, Oliveira de Azeméis e Aveiro.Características Principais:- Área Total: 1350 m²- Frente de Estrada: 42 metros com excelente exposição solar, ideal para projetos que exijam fachadas e acessos independentes.- Composição Jurídica: Composto por 2 artigos independentes (1 Artigo Urbano com ruína para reabilitação/demolição + 1 Artigo Rústico integrado em zona urbanizável segundo o PDM).- Acessos: A apenas 2 minutos do IC2, com ligação direta e rápida aos nós da A1 e A25.Potencial de Desenvolvimento e Investimento:A configuração do terreno e a divisão em dois artigos abrem portas a diferentes cenários construtivos (sujeitos a aprovação camarária):- Construção de 3 Moradias (Geminadas ou Isoladas): A generosa frente de 42 metros permite desenhar um projeto moderno onde cada morasdia usufrui do seu próprio portão e acesso totalmente independente à via pública.- Construção de 4 Frações em Propriedade Horizontal: Uma oportunidade com excelente margem de rentabilidade para construtores, ideal para moradias em banda ou andares-moradia, respondendo à forte procura de habitação na zona.- Moradia Própria com Amplo Logradouro: Para quem privilegia o espaço exterior, permitindo implantar uma moradia principal e aproveitar a restante área para anexos, garagem, jardim ou cultivo.Venha conhecer o potencial deste espaço. Contacte-me para agendar a sua visita ou para obter mais informações sobre a viabilidade do seu projeto!