Maria Čerkašina

$7,900,000

513 Acres

Czech Republic

Hledáte dokonalé místo pro stavbu svého vysněného rodinného domu na adrese, která neztrácí na hodnotě? \r\n\r\nExkluzivně nabízím k prodeji slunný stavební pozemek o celkové výměře 513 m² v jedné z nejprestižnějších rezidenčních lokalit v těsné blízkosti Prahy – v Říčanech, ulice Jívová. Pozemek sestává z parcely zahrady (468 m²) a samostatné parcely zastavěné plochy (45 m²). \r\n\r\nLokalita se v posledních letech úspěšně transformovala z původní chatové oblasti na plnohodnotnou a klidnou rezidenční zónu obklopenou moderními novostavbami rodinných domů. Na pozemku aktuálně stojí původní rekreační objekt určený k demolici nebo rekonstrukci, což vám dává ideální příležitost vybudovat zde moderní bydlení přesně podle vašich představ. Velkým stavebním bonusem je zachovalý, suchý kamenný sklep o velikosti cca 15 m² pod stávající chatou, který lze chytře integrovat do nového projektu a ušetřit tak náklady na zemní práce.\r\n\r\nÚZEMNÍ PLÁN - Regulativy zóny SX (smíšené obytné jiné - rekreační), která plnohodnotně umožňuje výstavbu rodinného domu (s max. 1 bytovou jednotkou):\r\n - Zastavitelnost: Maximálně 25 % z celkové plochy pozemku (513 m²)\r\n - Výšková regulace: Pro rodinný dům je povolena nadstandardní výška až 9 metrů (ideální pro patrovou stavbu s obytným podkrovím).\r\n - Zeleň: Minimálně 55 % plochy pozemku musí zůstat zachováno jako zeleň\r\n\r\nINŽENÝRSKÉ SÍTĚ:\r\n - Elektřina: Přípojka s původními rozvody je zavedena přímo na pozemku.\r\n - Voda: Vlastní kopaná studna o hloubce 8 metrů (k dispozici je hydrogeologický posudek, doporučen nový vrt).\r\n - Odpad: Řešen jímkou na pozemku\r\n\r\nLOKALITA: Říčany – Praha – východ - Dlouhodobě nejlepší místo pro život v ČR Město Říčany se pravidelně umisťuje na 1. místě v celorepublikovém Indexu kvality života. Nabízí absolutní špičku v občanské vybavenosti (školy, prestižní gymnázium, školky, poliklinika, supermarkety, sportovní haly, bazén, restaurace) a zároveň panenskou přírodu. Pozemek leží pouhých 200 metrů od hlubokého lesa s cyklostezkami a 50 metrů od otevřeného, trvalého výhledu do volné krajiny.\r\nDOSTUPNOST PRAHY:\r\n • Vlak: z nádraží Říčany jste v centru Prahy (Hlavní nádraží) za 25 minut. Pěšky na nádraží dojdete za cca 25 minut.\r\n • Autobus: Přímé spoje na metro C – Háje (20 minut).\r\n • Auto: Rychlé napojení na D1 a Pražský okruh - metro Opatov - 15 minut, centrum města – 30 minut).\r\n\r\nBudujte budoucnost na prémiové adrese. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.\r\n\r\nVeškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Společnost Keller Williams Czech Republic zprostředkovává údaje (informace) nabyté v dobré víře od vlastníka nemovité věci a z tohoto důvodu nenese odpovědnost za jejich úplnost, správnost a přesnost.

$2,264,900

781 Acres

Czech Republic

Klid, příroda a skvělá dostupnost – ideální místo pro váš nový domov\r\n\r\nTo vše Vám nabídne atraktivní stavební pozemek o výměře 781 m², umístěný na okraji malebné obce Petroupim, pouhých 45 km od Prahy a 5 km od Benešova, který nabízím k prodeji. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení v zeleni, ale zároveň potřebují rychlé spojení do města. K dispozici je také sousední parcela o velikosti 979 m², kterou lze zakoupit samostatně nebo jako celek.\r\n\r\nPozemek je rovinatý, dobře přístupný a nabízí široké možnosti využití:\r\n-Maximální zastavitelnost: 30 % plochy\r\n-Výstavba do 2 nadzemních podlaží (včetně podkroví nebo ustupujícího podlaží)\r\n-Maximální výška stavby: 10 m v hřebeni / 8 m v atice\r\n-Vhodné pro rodinné bydlení, užitkovou zahradu, ale také drobnou řemeslnou výrobu či nevýrobní služby\r\n\r\nPozemek zatím není napojen na inženýrské sítě – žádost o připojení elektřiny je již podána. Kanalizace v této části obce není, řešením je ČOV. Na vyžádání lze zaslat územně plánovací informaci s kompletními regulativy.\r\n\r\nPozemek je obklopen zelení a otevřenou krajinou, což vytváří příjemné prostředí pro každodenní život i relax. Obcí protéká Petroupimský potok, který dodává lokalitě jedinečný charakter.\r\n\r\nV Petroupimi najdete mateřskou a základní školu, knihovnu, místní obchod s potravinami, hospodu, veterinární stanici, dětské hřiště. Další kompletní občanská vybavenost je v Benešově (10 minut autem), kde jsou nákupní centra, restaurace, kavárny, sportoviště i kulturní vyžití. Milovníci historie ocení blízkost hradů a zámků, které nabízí celoroční program – například Konopiště, Jemniště nebo Český Šternberk.\r\n\r\nDopravní dostupnost:\r\n-Dálnice D1 – rychlé spojení do Prahy i na Vysočinu\r\n-Pravidelné autobusové linky směr Benešov a Praha\r\n\r\nTento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v přírodě, ale nechtějí se vzdát rychlé dostupnosti města. Nabízí prostor pro realizaci vlastních představ o domově i možnost investice do budoucna.\r\n\r\nNeváhejte mne kontaktovat pro další informace nebo domluvit si prohlídku tohoto exkluzivního pozemku, který může být brzy místem vašeho nového domova.

$2,839,100

979 Acres

Czech Republic

Ideální pozemek v krásné krajině, který nabízí skutečný prostor pro realizaci vašich plánů!\r\n\r\nK prodeji nabízíme stavební pozemek o velikosti 979 m², který se nachází na klidném okraji obce Petroupim, jen 45 km od Prahy a 5 km od Benešova. Místo je vhodné pro každého, kdo hledá harmonické bydlení v přírodě, ale zároveň nechce ztratit pohodlnou dostupnost města. V případě zájmu je možné zakoupit také sousední parcelu o výměře 781 m².\r\n\r\nMožnosti výstavby a využití\r\n- Pozemek je dobře přístupný a díky svým parametrům nabízí široké spektrum využití.\r\n- Zastavitelnost až 30 % plochy\r\n- Možnost výstavby dvou nadzemních podlaží (včetně podkroví nebo ustupujícího podlaží)\r\n- Maximální výška stavby: 10 m v hřebeni / 8 m v atice\r\n- Vhodné pro rodinný dům, užitkovou zahradu, případně drobnou řemeslnou činnost či nevýrobní služby\r\n\r\nK pozemku v tuo chvíli nejsou připojeny inženýrské sítě, žádost o připojení elektřiny iž byla podána. Kanalizace v této části obce není – řešením je domovní ČOV. Kompletní územně plánovací informace lze zaslat na vyžádání.\r\n\r\nPozemek je situován v prostředí s krásnými výhledy do okolní krajiny. Otevřený prostor, zeleň a blízkost Petroupimského potoka vytvářejí příjemnou atmosféru pro každodenní život i odpočinek.\r\n\r\nV obci se nachází dostatečná občanská vybavenost – školka, základní škola, knihovna, místní obchody s potravinami, hospoda,, veterinární stanice a hřiště. Veškeré další služby najdete v Benešově (10 minut autem), kde nechybí nákupní centra, restaurace, kavárny, sportoviště ani kulturní program. Milovníci historie ocení blízkost památek, jako jsou Konopiště, Jemniště či Český Šternberk.\r\n\r\nDopravní dostupnost\r\n- Dálnice D1 – rychlé spojení do Prahy i na Vysočinu\r\n- Pravidelné autobusové linky směr Benešov a Praha\r\n\r\nTento pozemek představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají pozemek v přírodě, ale zároveň chtějí zůstat v dosahu městské infrastruktury. Nabízí dostatek prostoru pro realizaci vlastního projektu i dlouhodobou investiční hodnotu.\r\n\r\nRáda vám poskytnu další informace.\r\n\r\nNeváhejte mne kontaktovat pro další informace nebo domluvit si prohlídku tohoto exkluzivního pozemku, který může být brzy místem vašeho nového domova.