Katerina Gotsi

$312,000

Greece

Πωλούνται 2 όμορα επενδυτικά οικόπεδα στην περιοχή Κάπελη, εντός ακτίνας 800μ από τον οικισμό Κουνελαίικα στην Πάτρα Αχαϊας. Τα οικόπεδα, συνορεύουν (απέναντι πεζοδρόμιο) με την Βιομηχανική Περιοχή της Πάτρας (ΒΙ.ΠΕ.). Σημειώνεται ότι η περιοχή είναι ιδιαίτερου επενδυτικού ενδιαφέροντος, καθώς σε δυνητική επέκταση της ΒΙ.ΠΕ. η αξία θα πολλαπλασιαστεί, λόγω της αλλαγής χρήσης, των όρων δόμησης και παροχών. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, εντός οικισμου και πλήρως περιφραγμένο με μεταλλικό φράχτη. Αναφορικά στην απόδοσή τους μέχρι τη δυνητική επέκταση, τα οικόπεδα διαθέτουν περί τα 300 παραγωγικά ελαιόδεντρα, ενώ για τα 9000τμ υφίσταται άδεια αμπελουργού σε περίπτωση που επιθυμεί ο αγοραστής να ασχοληθεί με την οινοπαραγωγή. Τα χαρακτηριστικά τους :1ο οικόπεδο : 9,121.19τμ - Διαστάσεις (μέτρα) : ΒΑ 37.73 / εσοχή 4.71 + 6,93 / ΝΑ 206,84  ΝΔ 41,39 / ΒΔ 9,16+40,83+60,79+43,81 / εσοχή 29,74+24,052ο οικόπεδο : 9,121.18τμ - Διαστάσεις (μέτρα) : ΒΑ  44,11 / ΝΑ 52,32+49,73+44,85+58,34 / ΝΔ  46,65+2,88 / ΒΔ  206,84 Όροι δόμησης και για τα δύο οικόπεδα : Συντελεστής Κάλυψης 70% / Συντελεστής Δόμησης (ΣΔ) τα πρώτα 100τ.μ. ΣΔ1,6 - τα επόμενα 100τ.μ. ΣΔ0,80 - τα επόμενα 100τ.μ. ΣΔ0,60 - τα υπόλοιπα ΣΔ0,40 / Όροφοι 2 / Μέγιστο Ύψος 7,5μ + 2,00μ στέγη