KW Agent

$82,000

1,059 Acres

Portugal

Este excelente terreno urbano, localizado na Rua de Mangualde, nº 3, em Grimancelos, na União das Freguesias de Viatodos, Grimancelos, Minhotães e Monte de Fralães, concelho de Barcelos, representa a oportunidade ideal para quem procura construir uma moradia personalizada num ambiente calmo e soalheiro. Com uma área total de 1.059 m², o lote destaca-se pela sua topografia totalmente plana e por uma implantação elevada em relação à estrada, o que garante maior privacidade e uma exposição solar privilegiada. O imóvel está inserido num loteamento consolidado e já possui viabilidade para a construção de uma habitação unifamiliar de dois pisos. Resumo:Terreno urbano com área total de 1.059 m². Viabilidade para construção de moradia de 2 pisos e anexos. Topografia plana e posição elevada face à via pública.Propriedade parcialmente vedada nos seus limites principais. Excelente potencial para jardim e áreas de lazer exteriores.Composição e áreas:O terreno apresenta dimensões generosas que permitem uma configuração de construção versátil e espaçosa. Área Total do Terreno: 1.059 m². Área de Implantação: 110 m² a 217 m². Área Bruta de Construção: até 343 m². Área Bruta Dependente (Anexos): até 110 m². Edifício/Exterior/Funcionalidade:Lote de terreno designado como Lote 3. Autorizada a construção de rés-do-chão e andar. Viabilidade para construção de anexos e garagem. Espaço amplo para instalação de piscina ou horta biológica.Localização e proximidades:Situado numa zona estratégica de Grimancelos, combina a serenidade do campo com a proximidade a serviços essenciais. Pastelaria: ~100 m.Centro de saúde: ~3.000 m.Quartel de Bombeiros: ~3.000 m.Supermercados: ~5.000 m.Posto de Abastecimento: ~5.000 m.Notas relevantes:O imóvel oferece uma base sólida para um projeto de arquitetura moderna, tirando partido das confrontações favoráveis a norte e poente. Isento de Certificado Energético (Terreno).Documentação técnica atualizada e disponível para consulta. Venha conhecer o local onde poderá nascer a sua futura casa. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita ao local.Necessidade de abertura de acesso direto próprio (atualmente o acesso faz-se por portão em terreno vizinho).Confirmação final das áreas de implantação junto da Câmara Municipal de Barcelos.