KW Agent

$250,000

1,691.2 Acres

Portugal

Terreno com 1691,20 m² localizado na Rua Jaime Bruno Pereira, numa cota de 240m, para construção.Com potencial de construção até 5 moradias, conforme projeção prevista. Considerando que a concretização de qualquer negócio (CPCV) poderá ficar condicionada à aprovação camarária para o projeto pretendido pelo comprador. O terreno já conta com uma estrada de acesso que ocupa 214m², o qual é partilhado (com escritura de servidão com o vizinho) e é perfeitamente adequado para o desenvolvimento do projeto das moradias.Conforme o Plano Diretor Municipal (PDM) do Funchal, o terreno está classificado em:- Área de Média Densidade:Índice de construção bruto: 0,60Índice de construção líquido: 0,80Área coberta máxima: 0,50- Restrições e Requisitos Específicos:Áreas de Instabilidade (Elevada e Moderada): O desenvolvimento obriga à apresentação de um relatório geológico com medidas de mitigação dos riscos e respetivo termo de responsabilidade assinado por técnico qualificado.Áreas Ameaçadas por Incêndios (Solo Urbano): Exige-se a gestão de combustível em espaços não edificados e o uso preferencial de espécies vegetais de baixa inflamabilidade.* Localização GPS: 32.664711, -16.911855