Michal Králík

$11,349,000

1,067 Acres

Czech Republic

Hledáte místo, kde se sen o vlastním domě mění ve skutečnost? Ve Vysokém Újezdě je ten nejtěžší krok už hotový – pozemek o výměře 1 067 m² s hotovou základovou deskou a připraveným projektem. \r\n\r\nCelý pozemek je kompletně zasíťovaný a připravený k okamžité výstavbě, přičemž prověřená stavební firma, která dům už realizovala, ho může dokončit přesně podle plánu. Vy tak řešíte jen detaily interiéru a styl, který udělá z domu váš osobní domov. Rozměry domu jsou 260 m² podlahová plocha s dispozicí 5+kk. Předpokládaná cena dokončeného domu včetně pozemku (jehož kupní cena činí 11.349.000 Kč) je od 29.990.000 Kč.\r\n\r\nOkolí nabízí všechno, co náročný životní styl vyžaduje. Pro milovníky gastronomie jsou tu dvě michelinské hvězdy restaurace Papilio a prestižní Locale Ristorante, pro sport a aktivní odpočinek Albatross Golf Resort, TJ Sokol, procházky v lesích u Tří Habrů či Českém krasu a klidná místa k meditaci, jako Jurtovna. \r\n\r\nPraktické každodenní záležitosti zajišťuje Žabka, klinika BBJ Care Clinic, základní a mateřská škola i dětská hřiště. A přestože tu panuje absolutní klid a soukromí, Praha je pouhých 12 minut autem, takže spojení pohodlí a prestiže je dokonalé.\r\n\r\nTaková nabídka se neobjevuje často. Pokud chcete být mezi těmi, kteří ji nepropásnou, domluvme si osobní prohlídku a podívejte se, jak může vypadat váš nový domov.\r\n\r\nUvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců může být nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje mají informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

$5,890,000

261 Acres

Czech Republic

Klid, zeleň a přitom jen pár minut od centra dění. Právě to vystihuje tento pozemek o rozloze 261 m² v pražských Záběhlicích, v tiché ulici U Záběhlického zámku.\r\n\r\nMísto, kde ráno slyšíte ptáky, ne auta – a přesto jste během chvíle pěšky ve Spořilově, u obchodního domu nebo na zastávce autobusu směřujícího na metro C – Kačerov či A – Skalka.\r\n\r\nPozemek je určený pro stavební účely trvalého bydlení v rodinném domě. Podle Metropolitního plánu je maximální zastavitelnost až 35 %, tedy zhruba cca 91 m². To je ideální poměr pro menší rodinný dům nebo moderní bungalov, ke kterému si můžete zajet až na pozemek.\r\n\r\nNa pozemku se nyní nachází zděná chata se sklepem, napojená na elektřinu, sezónní vodovod a nově také vrtanou studnu. Je však možné se napojit na vodovodní řad v ulici. Kanalizace se dá napojením na stávající kanalizaci či vlastní ČOV nebo jímkou.\r\n\r\nOkolí potěší milovníky klidu i pohybu – naproti pozemku začíná park s retenčními nádržemi a cyklostezkou, kde se dá běhat, jezdit na kole nebo prostě jen vydechnout.\r\n\r\nV pěší vzdálenosti najdete obchod, kulturní centrum Spořilov, gymnázium, školy, školky, restaurace i všechny běžné služby.\r\n\r\nTento pozemek představuje vyváženou kombinaci přírody, dostupnosti a soukromí – ideální pro ty, kdo chtějí zůstat v Praze, ale žít jiným tempem.\r\n\r\nUvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

$8,190,000

1,066 Acres

Czech Republic

Na východním okraji obce Černolice, v krajině, kde se zástavba přirozeně rozpouští do lesů a skal, leží stavební pozemek o výměře 1 066 m². Místo, které nabízí vzácnou kombinaci klidu, otevřeného horizontu a zároveň konkrétní jistoty: platné stavební povolení a hotový projekt rodinného domu 5+kk s garáží. Jinými slovy, můžete začít stavět bez zdlouhavého čekání. To, co jiní řeší měsíce, zde už proběhlo.\r\n\r\nSoučástí prodeje je projekt moderního rodinného domu o dispozici 5+kk s užitnou plochou 147 m² a garáží o velikosti 28 m². Návrh je koncipován jako praktické a nadčasové bydlení pro rodinu, která hledá rovnováhu mezi otevřeným společenským prostorem a dostatkem soukromí. Dispozice přirozeně pracuje se zahradou a orientací pozemku tak, aby obytná část domu těžila ze světla i výhledů do okolní zeleně. Odhadovaná cena postavení domu je kolem 8 milionů korun*.\r\n\r\nPozemek je kompletně zasíťovaný, elektřina, vodovod i kanalizace jsou přivedeny na jeho hranici. Přístup zajišťuje nová komunikace s chodníky a veřejným osvětlením, což podtrhuje kultivovaný charakter celé lokality. Zastavitelnost až 30 % poskytuje dostatečný prostor nejen pro samotný dům, ale i pro zahradu, která může být stejně důležitou součástí budoucího domova. Finanční i časová úspora je zde zřejmá, projekt i stavební povolení jsou již zahrnuty v ceně pozemku, což v praxi znamená náskok přibližně 8 až 12 měsíců.\r\n\r\nSamotné Černolice leží přibližně 24 kilometrů jižně od Prahy a cesta autem na Smíchov běžně zabere 25 až 35 minut podle aktuálního provozu. Na samotné hranici hlavního města zvládnete dojet už za 9 minut. Veřejnou dopravu zajišťují autobusové linky PID s návazností na vlak v Dobřichovicích, odkud spoje míří přímo na Hlavní nádraží Prahy. Obec si přesto zachovává svůj komorní charakter, najdete zde obchod s potravinami, Úzké bistro, sportoviště i nově zřízenou mateřskou školu. Další občanská vybavenost je dostupná do 6 minut autem v nedalekých Všenorech, Řitce a Mníšku pod Brdy.\r\n\r\nTo podstatné se ale odehrává za hranicí zahrady. Okolní krajina přechází do brdských lesů, kde se nedaleko nachází skalní útvar Černolické skály i vyhlídka Korunka s dalekými rozhledy. Lesní cesty, louky, pískovcové stěny i ticho, které zde po setmění přirozeně přichází, to vše vytváří prostředí, kde se dá skutečně bydlet, nejen přespávat.\r\n\r\nTento pozemek je ideální pro ty, kdo chtějí stavět bez zbytečných odkladů a zároveň si chtějí uchovat možnost finální podobu domu přizpůsobit svému životnímu stylu. Pro rodinu, která hledá pevný bod nedaleko Prahy a nechce se vzdát každodenního kontaktu s městem ani s přírodou.\r\n\r\nUvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců může být nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje mají informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.\r\n\r\n*Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

$3,690,000

1,525 Acres

Czech Republic

Jsou místa, kam se nejezdí jen na víkend. Jsou místa, kam se utíká. A právě tady, na hraně křivoklátské přírody, vzniká prostor pro vlastní útočiště. Místo, kde ráno začíná tichem lesa a večer končí u řeky se sklenkou vína. Pozemek velký 1.525 m², na kterém už to podstatné vzniklo, a vy tak můžete navázat bez zbytečných průtahů, s jasnou vizí a konkrétními základy.\r\n\r\nZákladová deska je hotová a připravená nést chatu, který bude respektovat okolní krajinu i vaše tempo. Na pozemku je vrtaná studna, už propojená s deskou a elektro přípojka. Tedy věci, které často znamenají měsíce práce, tady už řešit nemusíte. Terén doplňuje založená opěrná zeď, která přirozeně usazuje prostor do svahu a zároveň otevírá možnosti pro architekturu s lehkostí i pevným řádem. A k tomu platné stavební povolení, což je detail, který ve skutečnosti znamená klid. Kanalizace je plánována formou vlastní čističky odpadních vod (ČOV) na pozemku.\r\n\r\nRegulativ počítá se zastavěnou plochou do 100 m² a maximálně jedním nadzemním podlažím s podkrovím. Tedy měřítko, které sem patří. Spíše než velký dům vznikne místo pro odpočinek, promyšlené a komorní, s důrazem na kvalitu prostoru uvnitř i venku. Chata, která nebude soupeřit s krajinou, ale stane se její přirozenou součástí.\r\nA pak je tu to, co se nedá postavit. Okolí. Křivoklátsko na dosah, Třímanské skály, Skryjská jezírka. Trasy, které vás ráno vytáhnou ven a večer vrátí zpátky s pocitem, že den měl smysl. Přímo pod pozemkem hospoda Na Prachárně u Lejskova jezu, místo, kde se zastaví čas. A když budete chtít, stačí sejít dolů, nasednout do kánoe a nechat se unášet po Berounce.\r\n\r\nPozemek je určen pro ty, kdo nehledají kompromis mezi městem a přírodou, ale chtějí jasnou odpověď. Pro ty, kdo vědí, že rekreační chata není jen stavba, ale životní styl. Pokud hledáte místo, kde se bude skvěle dýchat a ještě lépe se na něj vracet, právě jste ho našli.\r\n\r\nUvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců může být nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje mají informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

$3,990,000

1,257 Acres

Czech Republic

Pozemek o 1 257 m² v jižní části Obrub u Mladé Boleslavi nabízí přesně ten typ prostoru, kde dává smysl zpomalit. Dostatek soukromí, otevřený horizont a okolní příroda, která není kulisou, ale každodenní součástí života. A přitom s dosahem města, který vás nebude omezovat.\r\n\r\nSamotný pozemek je určen k výstavbě rodinného domu venkovského typu se sedlovou střechou, přičemž zastavitelná plocha činí velkorysých 250 m². Díky své velikosti a proporcím nabízí široké možnosti, jak dům umístit i jak pracovat se zahradou. Ať už sníte o vzrostlých stromech, užitkové části nebo jen o otevřeném prostoru pro děti. Působí vzdušně, přehledně a přirozeně zapadá do charakteru okolní zástavby.\r\n\r\nTechnické zázemí je připravené tak, aby vás při plánování stavby nic zásadního nepřekvapilo. Elektřina je přivedena formou pilíře na hranici pozemku, k dispozici je veřejný vodovod i dešťová kanalizace. Odkanalizování je řešitelné individuálně, ať už formou jímky nebo vlastní čistírny odpadních vod, což je v této lokalitě běžné a dává to prostor pro flexibilní řešení dle projektu domu.\r\n\r\nTo, co dělá toto místo výjimečným, je ale jeho okolí. Stačí pár minut a ocitnete se mezi skalními věžemi Příhrazských skal, u Lesního rybníka Obruby nebo na rozhledně Čížovka s výhledem do krajiny, která se neokouká. A pokud zatoužíte po delším výletu, Český ráj je vzdálený zhruba půl hodiny, tedy ideální na víkendové úniky bez složitého plánování.\r\n\r\nDopravní dostupnost přitom zůstává velmi příjemná. Autobusem jste do 20 minut v Mladé Boleslavi, do Mnichova Hradiště zhruba za 27 minut. Autem pak zvládnete obě města přibližně za čtvrt hodiny a do Jičína dorazíte do 20 minut. Zázemí obce doplňuje základní občanská vybavenost včetně mateřské školy a potravin, přičemž širší služby jako lékaři, lékárna nebo koupaliště najdete jen 7 minut jízdy v Dolním Bousově.\r\n\r\nUvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců může být nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje mají informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.