KW Agent

$750,000

458.4 Acres

Portugal

Este terreno urbano representa uma oportunidade única de investimento imobiliário no Prior Velho, em Loures, numa zona urbana consolidada, com forte procura habitacional e excelentes acessibilidades à cidade de Lisboa e aos principais eixos rodoviários.Este terreno urbano dispõe de um Pedido de Informação Prévia (PIP) com parecer favorável para a construção de um edifício habitacional multifamiliar, concebido para responder às exigências do mercado atual, quer ao nível de tipologias, quer ao nível de funcionalidade e conforto.Características do Projeto:- Edifício de 4 pisos acima do solo- Cobertura habitável no último piso- 2 pisos em cave (-1 e -2) destinados a: Parqueamento privativo e arrecadações- Total de 12 frações habitacionais: 1 T1 9 T2 2 T3, sendo um deles em Duplex- Todas as frações com varanda ou terraço, promovendo luminosidade natural e qualidade de vida- Conceito orientado para habitação moderna com espaços exteriores privadosEnquadramento e Localização:Localizado na Rua de São Tomé no Prior Velho, beneficia de um posicionamento estratégico caracterizado por: Proximidade imediata ao centro de Lisboa Acessos rápidos à A1, A8, 2ª Circular e Ponte Vasco da Gama Proximidade ao Aeroporto Humberto Delgado Zona servida por comércio local, serviços e infraestruturas sociais Área predominantemente residencial de densidade média, com procura contínuaO Prior Velho é uma localidade com identidade histórica própria, que evoluiu para uma zona urbana funcional e bem conectada, tornando-se particularmente atrativa para jovens profissionais, famílias e investidores que valorizam centralidade e mobilidade.Potencial de Valorização:O projeto apresenta uma configuração tipológica equilibrada, muito alinhada com a procura do mercado metropolitano de Lisboa, sobretudo nos segmentos T2 e T3. E a existência de estacionamento privativo, arrecadações e espaços exteriores acrescenta valor comercial significativo às frações.Trata-se de um ativo já estudado do ponto de vista urbanístico e económico, reduzindo incertezas de licenciamento e permitindo uma entrada em obra com maior previsibilidade de custos e prazos.Uma oportunidade sólida para promotores e investidores que procuram um projeto com enquadramento técnico definido, localização estratégica e forte potencial de rentabilidade. FinanciamentoCaso pretenda aceder a financiamento bancário, a KW oferece-lhe um serviço de intermediação de crédito à habitação, que lhe permite encontrar a melhor proposta, poupando-lhe tempo e preocupações.Profissionais do setor imobiliárioNa Keller Williams Portugal acreditamos na partilha (50/50) como uma forma de prestar o melhor serviço aos nossos clientes. Se é profissional do setor com licença AMI válida e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! Cristina Simões - KW Alfa