KW Agent

$2,350,000

2,150 Acres

Portugal

Oportunidade Única na Circunvalação: Projeto Aprovado para 40 Habitações com Vistas para o Parque Oriental!Apresentamos um ativo imobiliário de excelência dentro da área de reabilitação urbana (ARU) de Campanhã - Estação, Porto. Este terreno de gaveto entre a Rua do Pinheiro Grande e Rua do Cerco, beneficia de uma exposição solar perfeita (Nascente-Sul-Poente) e vistas desafogadas e definitivas para o Parque Oriental.Com projeto de arquitetura já aprovado, este ativo permite o início imediato do empreendimento, otimizando o retorno do capital.Destaques do Projeto:- Capacidade: 40 Unidades Habitacionais.- Mix de Tipologias: 22x T2 | 10x T2+1 | 6x T1 | 2x T1+1.- Estacionamento: Lugar de garagem incluído para cada fração.- Área Total de Construção: 3.948 m².- Localização Estratégica: Junto aos acessos da VCI, combinando a rapidez de saída da cidade com a serenidade das vistas para o parque.Distribuição por Pisos:- R/Chão: 12 Apartamentos T2.- 1º Andar: 10 Apartamentos T2 + 4 Apartamentos T1.- 2º Andar: 10 Apartamentos T2+1 + 2 Apartamentos T1+1 + 2 Apartamentos T1.CONFRONTAÇÃO DO TERRENO:NORTE: Terreno da Câmara Municipal do Porto e Delfins Martins dos Santos Rocha;SUL- Fernando Coimbra;NASCENTE - Fernando Coimbra e outros;POENTE - Ruas do Cerco do Porto e do Pinheiro Grande. Valor de Investimento: 2.350.000,00€ (Excelente rácio de custo de terreno por m² de construção e por fração).Antecipe-se ao mercado num dos eixos de maior procura do Grande Porto.