Oportunidad de inversión! Terreno Comercial de 6,493 m² en Lib Sur Poniente

¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN!

Nuevo precio: de $11,700,000 baja a $9,500,000

Terreno en venta a pie de camino a Obrajuelo a 1.5 km. de libramiento Sur Poniente que comunica con el resto de la ciudad, en la zona de Planta Toyota.

Con vocación para diferentes giros comerciales incluyendo bodegas de almacenaje, bodegas para procesos ligeros, bodegas para CEDIS, patio de flotillas, salón de eventos, académicos, deportivos e incluso desarrollos habitacionales.

Por estar prácticamente dentro de la mancha urbana y sobre vialidad, el inmueble tiene disponibilidad de servicios, actualmente cuenta con energía eléctrica.

La propiedad cuenta con escritura, físicamente es un terreno con ligera pendiente ascendente, prácticamente rectangular.

La propiedad cuenta con algunas construcciones que incluyen bodega semiabierta, habitaciones, oficina, y algunas bardas.

A menos de 5 minutos de fraccionamientos habitacionales: Meseta, Los Cantaros, Huertas La Joya, Sonterra, Ciudad Maderas Hacienda, Valle Verde, Viñedos.

UBICACIÓN: Camino Real a Obrajuelo, ex hacienda Obrajuelo, Apaseo el Grande, Gto.

TAMAÑO TERRENO: 6,493.57 M2; 50.5 m. hacia sur colindantes con carretera, y 127 m. de fondo

CONSTRUCCIONES: Aproximadamente 400 m2, parcialmente bardeado y cercado.

ENERGÍA ELECTRICA: Cuenta con un transformador de 70 KVA, trifásica.

AGUA: Por auto abasto, cisterna de 10,000 l. y tinaco con bomba.

DRENAJE: Cuenta con fosa séptica y posibilidad de conectar a red.

INTERNET: Líneas de TELMEX Infinitum.

FORMA: Rectangular, ligera pendiente ascendente.

STATUS LEGAL: Escriturado

USO DE SUELO: Actualmente industrial para fabricación de tarimas.

PRECIO TOTAL: $9,500,000.00

PRECIO M2: $1,462.98

CON POSIBILIDAD DE DUPLICAR A EL ÁREA A 13,000 m2 PUES, EL TERRENO VECINO HACIA EL NORTE TAMBIÉN ESTA DISPONIBLE, SI SE COMPRAN AMBOS TERRENOS EL PRECIO SERÍA MUY NEGOCIABLE.

La propiedad incluye un derecho de paso a las dos propiedades traseras.