KARABURUN KUYUCAK DENİZE SIFIR | 2.891 m² | SATILIK ARSA

KARABURUN KUYUCAK PLAJINDA DENİZE SIFIR | 2.891 m² T1 LEJANTLI BUTİK OTEL & REZİDANS İMARLI SATILIK ARSA

Ege’nin doğası korunmuş, bakir ve hızla değer kazanan rotası Karaburun’un en prestijli noktalarından Kuyucak Plajı’nda, tam denize sıfır konumda yer alan 2.891 m² büyüklüğündeki bu özel taşınmaz; yüksek ticari potansiyeli ve imar avantajlarıyla ayrıcalıklı bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

Karaburun Belediyesi İmar Durum Belgesi’ne göre T1 (Turizm-Konut Tercihli Alan) lejantına sahip olan arsa, yatırım hedeflerinize uygun olarak iki farklı yüksek katma değerli proje geliştirme seçeneği sunar.

Gayrimenkul Künyesi ve İmar Özeti

Parametre Detay Bilgisi

Lokasyon İzmir / Karaburun / Kuyucak

Ada / Parsel 945 / 1

Toplam Arsa Alanı 2.891 m²

İmar Statüsü T1 (Turizm - Konut Tercihli Alan)

Konum Denize Sıfır (Kuyucak Plajı Önü)

Mevcut Durum Projelendirmeye ve Satışa Uygun

Proje Geliştirme ve Mimari Senaryolar

1. Butik Otel Projesi (Yüksek Ticari Verimlilik)

Yapılaşma Hakkı (İAKS): 0.50

Toplam Kapalı İnşaat Alanı: 1.445,5 m²

Yatırım Değerlendirmesi: Doğrudan plaj erişimi ve 1.445,5 m² kapalı alan imkanı ile bölgenin nitelikli lüks butik otel ihtiyacını karşılayacak, yüksek konaklama geliri ve hızlı geri dönüş (ROI) potansiyeline sahip bir turizm tesisi için idealdir.

2. Lüks Rezidans / Müstakil Villa Projesi (Prestij Odaklı)

Yapılaşma Şartları: TAKS: 0.25 | KAKS: 0.40

Yatırım Değerlendirmesi: Denize sıfır konumu sayesinde üst segment alıcı kitlesine hitap eden müstakil lüks villalar veya özel rezidans konsepti için son derece caziptir. Alan sınırlamasına karşın elde edilecek birim m² satış değeri oldukça yüksektir.

Konum ve Çevre Avantajları

Kesintisiz Deniz ve Plaj Erişimi: Parselin hemen önünde yer alan Kuyucak Plajı, taşınmazın en güçlü ve ikame edilemez değerini oluşturur.

Eşsiz Ege Doğası: Karaburun’un kristal berraklığındaki denizi, temiz havası ve huzurlu doğal çevresi ile çevrelenmiş, gürültüden uzak ancak ulaşılabilir bir lokasyon.

Yüksek Değer Artış Potansiyeli: İzmir merkeze ve ana ulaşım akslarına erişimi kolaylaşan Karaburun bölgesinde, denize sıfır T1 imarlı parsel arzı son derece kısıtlıdır.

Bu benzersiz yatırım fırsatı hakkında detaylı bilgi, imar durum evrakları ve randevu talepleriniz için lütfen iletişime geçiniz.

YETKİLİ GAYRİMENKUL FİRMASI 

Ad Soyad: TANER AKSOY

Firma : KELLER WIILIAMS ALESTA

Telefon: 532-2879772

E-posta: taner.aksoy@kww.com.tr

Yetki Belge No: 3502531

Ekstra Özellikler:

• Elektrik

• Su

• Telefon

• Yolu Açılmış

• Ana Yola Yakın