Land in Villa Canales, Guatemala

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en el corazón del casco de Villa Canales. Se ofrecen dos fincas colindantes (venta conjunta) que suman un total de 17,000 m² (1.7 hectáreas) con topografía semiplana a inclinada, ideal para desarrollo comercial, logístico o residencial.

Ubicados a la orilla de la arteria principal, estos inmuebles gozan de un punto logístico sumamente estratégico con conectividad directa e inmediata hacia:

Vía Alterna del Sur (VAS) con rápido acceso a la Autopista al Pacífico, Villa Nueva y Amatitlán

Acceso estratégico a Carretera a El Salvador (CAES) Vía Colmenas.

Conexión fluida con Boca del Monte y el casco urbano.

Opciones de Venta y Arrendamiento

Los terrenos se venden en conjunto para formar el paño completo de 17,000 m², ofreciendo además flexibilidad de renta sobre una de las fincas:

Terreno A (9,000 m²):

Precio de Venta: $1,000,000 USD

Características: Terreno amplio a orilla de carretera en el área urbana de Villa Canales, con los accesos y vialidad que ésta ciudad ofrece.

Terreno B (8,000 m²):

Precio de Venta: $1,200,000 USD

Opción de Renta: $2,500.00 USD/mes (+ IVA e ISR)

Características: Circulado en su totalidad con muro perimetral y malla ciclónica, ofreciendo seguridad inmediata para resguardo de flota, bodegaje o centro de distribución.

Detalles Clave de las Propiedades

Superficie Total: 17,000 m²

Topografía: Semiplana / Inclinada

Entorno: 100% Urbano con servicios a la mano y alta transitabilidad.

Uso Potencial: Bodegas, predio de maquinaria/transporte, desarrollo comercial, patio de maniobras o proyecto habitacional.