FERHATPAŞADA 1.360 M²YE ULAŞAN BÜYÜK PROJE FIRSATI

ATAŞEHİR FERHATPAŞA’DA 1.924,65 M² YAPILAŞMA HAKKINA SAHİP YATIRIM FIRSATI

ATAŞEHİR’İN DEĞERİ GİDEREK ARTAN FERHATPAŞA BÖLGESİNDE, YATIRIM DEĞERİ SON DERECE YÜKSEK, EMSALİ AZ BULUNAN ÖZEL BİR ARSA FIRSATI!

Merkezi konumu, düz zemin yapısı, 16 metre yola cephesi, kot avantajı ve yüksek yapılaşma hakkı ile öne çıkan bu taşınmaz; özellikle ticari yatırım ve geliştirici projeler açısından önemli fırsatlar sunmaktadır.

 TAŞINMAZIN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ

• Düz zeminli

• 16 metre yola cepheli

• Kot avantajı sayesinde yüksek yapılaşma hakkına sahip

• Yüksek tavanlı

• 1.924,65 m² toplam yapılaşma hakkı

• Birçok farklı ticari işletme faaliyet koluna uygun bölgede

• Ataşehir Ferhatpaşa’da merkezi ve gelişen lokasyon

• Emsali az bulunan nitelikte yatırım fırsatı

️ TOPLAM 1.924,65 M² YAPILAŞMA HAKKI

Çatı: 148,75 m²

1. Kat: 188,76 m²

2. Kat: 188,76 m²

Zemin: 148,75 m²

1. Bodrum: 631,76 m²

2. Bodrum: 617,96 m²

⭐ ASIL FIRSAT: YAN PARSEL İLE BİRLEŞTİRME AVANTAJI

Bu taşınmazın hemen bitişiğinde, yaklaşık aynı metrekarelerde ikinci bir parselin bulunması, yatırımcı açısından son derece önemli bir avantaj yaratmaktadır.

İki parselin birlikte değerlendirilmesi halinde:

• Toplam arsa alanı yaklaşık 1.360 m² seviyesine ulaşmaktadır.

• Yola cephe yaklaşık iki katına çıkmaktadır.

• Kullanılabilir alan ve proje geliştirme potansiyeli yaklaşık iki katına çıkmaktadır.

• Tek parselde elde edilmesi oldukça zor olan daha büyük ölçekli bir proje imkânı ortaya çıkmaktadır.

Bu nedenle taşınmaz yalnızca mevcut yapılaşma hakkı ile değil, bitişik parsel ile birleştirilerek oluşturabileceği büyük ölçekli proje potansiyeliyle de değerlendirilmelidir.

Özellikle daha geniş cepheye ihtiyaç duyan showroom, ticari merkez, iş merkezi, depo, üretim tesisi ve farklı ticari konseptler açısından iki parselin birlikte değerlendirilmesi yatırımcıya önemli bir ölçek avantajı sağlayabilir.

 NEDEN BU TAŞINMAZ?

Ataşehir gibi arsa arzının sınırlı olduğu, gelişmiş ulaşım bağlantıları ve ticari hareketliliği yüksek bir bölgede;

1.924,65 m² yapılaşma hakkı + 16 metre yol cephesi + kot avantajı + düz zemin + bitişik parsel ile birleşme potansiyeli

bir arada değerlendirildiğinde, taşınmazın yatırım açısından neden özel olduğu açıkça ortaya çıkmaktadır.

Büyük ölçekli düşünen yatırımcılar ve proje geliştiricileri için, bölgedeki emsallerinden ayrışan güçlü bir fırsattır..

Bölgede meydana gelen ve şu anda askıda olan artı yönde gerçekleşecek emsal değişikliği (3 kat/6 kat - 0.50/1.50) yatırımınıza alırken değer katacaktır.

Detaylı bilgi, imar/yapılaşma koşulları ve parsellerin birlikte değerlendirilme senaryosu için iletişime geçebilirsiniz.