Land for Sale in Pizarra, 10

Finca rústica de 11 hectáreas con embalse de 2 millones de litros y pozo propio~~Se vende extraordinaria finca rústica de 11 hectáreas, formada por 14 parcelas, que combina terrenos de regadío y secano, ideal para explotación agrícola, ganadera, recreativa o inversión rural.~~Su principal valor diferencial es la abundancia de recursos hídricos, un activo cada vez más demandado. La finca dispone de un embalse con capacidad para 2 millones de litros de agua, además de un pozo legalizado con un caudal continuo de 3.500 litros por hora, garantizando un suministro constante para cultivos y otros usos.~~La propiedad incluye una vivienda de aproximadamente 80 m², distribuida en:~~2 dormitorios.~1 baño.~Salón-comedor.~Cocina.~~La combinación de superficie, disponibilidad de agua y vivienda la convierte en una oportunidad excepcional para quienes buscan desarrollar una actividad agrícola rentable o disfrutar de una finca con recursos propios y gran potencial.~~Características principales~~✔ 11 hectáreas de superficie.~✔ 14 parcelas.~✔ Terrenos de regadío y secano.~✔ Embalse con capacidad de 2 millones de litros.~✔ Pozo con caudal continuo de 3.500 l/h.~✔ Vivienda de 80 m² con 2 dormitorios y baño.~✔ Entorno natural y múltiples posibilidades de aprovechamiento.~~Una finca única por su gran capacidad de almacenamiento de agua y su autonomía hídrica, dos factores que aportan un importante valor añadido y una excelente proyección de futuro.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de Diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Los honorarios de intermediación en esta compraventa están incluidos en el P.V.P.~GASTOS E IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de I.T.P., sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catrastal, oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, de aucerdo con Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el TRLITPAJD.~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, Real Decreto 1426 y 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Registradores de la Propiedad respectivamente.~GESTORÍA: Opcional, si el ciente lo solicita, los honorarios por la tranmitación administrativa, liquidicación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 395 € aprox. ( I.V.A. Incluido ).~FINANCIACIÓN: En caso de precisar, el importe de los gastos adicionales deberá ser consnesuado con su entidad financfinanciera.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía-Información Tributaria-Impuestos.~Se informa al cliente de que dispone de la correspondiente Ficha Informativa de Segundas o Ulteriores Transmisiones de Viviendas.~