Çorlu Havalimanı–Baykar Aksında 168.672 M² Tek Tapu Arazi

Tekirdağ Çorlu Ağırmeşe–Esetçe Mahallesi’nde bulunan 168.672,38 m² büyüklüğündeki tarla, tek müstakil tapulu yapısı ve bölgenin gelişme akslarına yakınlığıyla uzun vadeli arazi yatırımı arayan yatırımcılara sunulmaktadır.

**PARSEL BİLGİLERİ**

* Tekirdağ / Çorlu / Ağırmeşe–Esetçe

* 140 ada 18 parsel

* Tapu alanı: 168.672,38 m²

* Tapu niteliği: Tarla

* Tek müstakil tapu

* Hisseli değildir

* Araçla parsel içerisine ulaşım sağlanmaktadır

* Stabilize yola uzun cephesi sayesinde parsele araçla doğrudan ulaşım sağlanmaktadır.

* Arazi hâlen aktif olarak işlenmektedir

**TARIMSAL KULLANIM**

Arazinin 151 dönümlük bölümü aktif olarak ekilip biçilmektedir. Son olarak kanola hasadı yapılmış olup yeni dönemde kuru tarım yöntemiyle buğday ekilmesi planlanmaktadır.

Arazi hâlihazırda tarımsal üretim kabiliyeti bulunan, boş bırakılmamış ve düzenli olarak işlenen bir taşınmazdır.

**KONUM VE BÖLGESEL GELİŞİM**

Parsel;

* Çorlu Atatürk Havalimanı’na yaklaşık 2.5 km,

* Baykar İstanbul Özel Endüstri Bölgesi Çorlu ilave alanına yaklaşık 3–3,5 km,

* D100–İstanbul Caddesi aksına yaklaşık 1,5 km kuş uçuşu mesafededir.

Baykar’ın Çorlu’daki İHA Ar-Ge, test, eğitim, bakım ve üretim yatırımları, havalimanı çevresindeki gelişim ve bölgedeki ulaşım projeleri, lokasyonun yatırım potansiyelini desteklemektedir.

Parselin yakın çevresinde konut dışı kentsel çalışma, bakım–akaryakıt, ticaret ve farklı planlı kullanım kararlarına sahip alanlar bulunmaktadır.

**İMAR VE PLANLAMA BİLGİSİ**

Parsel mevcut durumda tarla niteliğinde olup kendi üzerinde onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı bulunmamaktadır.

Yakın çevredeki planlı kullanımlar, havalimanı ve özel endüstri yatırımları parselin bugünkü imar durumundan ayrı olarak bölgenin gelişim potansiyelini göstermektedir.

**YATIRIM PROFİLİ**

Bu taşınmaz özellikle;

* Büyük ölçekli tek tapu arazi arayan yatırımcılara,

* Arazi bankacılığı yapan şirket ve yatırım gruplarına,

* Çorlu Havalimanı ve Baykar çevresindeki gelişimi takip eden yatırımcılara,

* Sanayi, lojistik ve teknoloji yatırımlarının oluşturduğu bölgesel değer artışından yararlanmak isteyen kurumsal alıcılara,

* Tarımsal kullanımını sürdürürken değer artışı hedefleyen yatırımcılara

hitap etmektedir.

Detaylı konum, tapu ve teknik bilgiler ciddi yatırımcılarla yer gösterme ve gizlilik süreci kapsamında paylaşılacaktır. Yer gösterme ve bilgi paylaşımı randevu ile gerçekleştirilmektedir.

Portföyün Pazarlamasında Tek Yetkili:

Selin Kezer | KW Cadde

Gayrimenkul Yatırım Danışmanı

TTBS: 3403812-357