Działka budowlana Czerwonak ul. Zacisze

Polecam na sprzedaż działkę budowlaną Czerwonak ul. Zacisze o powierzchni 510 m2.

Spokojna okolica domów jednorodzinnych blisko lasu.

Droga utwardzona asfaltowa.

Wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód.

Wymiary działki: 15 m x 34 m.

Bardzo dobra lokalizacja

blisko lasu, cicha spokojna okolica domów jednorodzinnych.

Tyko 5 km do Poznania a w odległości 3 km są Koziegłowy.

W pobliżu przystanki autobusowe, sklepy, usługi, szkoły, przedszkola, żłobki, kościół,

Niedaleko są tereny leśne i rekreacyjne Puszcza Zielonka.

Działka jest w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego

gminy Czerwonak uchwalą 778/LXXII/2023 z 23.11.2023 r. oznaczona symbolem M2:

tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami.

1. Kierunek rozwoju:

a. Funkcja wiodąca - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i układem komunikacyjnym obsługującym tę zabudowę;

b. Funkcja uzupełniająca - zabudowa usługowa - usługi nieuciążliwe, towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, w tym np. usługi sportu, rekreacji, kultury, zdrowia, oświaty, handlu, sakralne, biura, zabudowa rekreacji indywidualnej, zieleni urządzonej, place gier i zabaw, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna.

2. Wzdłuż drogi wojewódzkiej i kolei zaleca się lokalizować wyłącznie zabudowę usługową.

3. Zabudowa usługowa powinna mieć charakter lokalny.

4. Przewiduje się realizację zróżnicowanych typów zabudowy np.: wolnostojąca, bliźniacza i szeregowa, willowa.

5. Procent powierzchni biologicznie czynnej nie powinien być mniejszy niż 30 procent powierzchni działki, a powierzchnia zabudowy nie powinna być większa niż 50 procent powierzchni działki budowlanej.

6. Lokalizowana zabudowa powinna mieć parametry budynków niskich. Dopuszcza się wprowadzanie lokalnych dominant o wysokości nieprzewyższającej parametrów budynku niskiego.

Czysta księga wieczysta bez żadnych służebności, hipotek itp., jeden właściciel.

Cena działki: 279 tys. zł.

*** KUPUJESZ BEZPIECZNIE ***

Oferta licencjonowanego pośrednika to gwarancja bezpiecznej transakcji.

Licencja nr 23293.

*** UWAGA ! - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ***

*** ZAPEWNIAMY POMOC PRZY ZAŁATWIANIU KREDYTU ***

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Zapraszam serdecznie do kontaktu:

Waldemar Zakrzewski

Doradca ds. nieruchomości

Nr licencji: 23293

tel. 660302735

email: waldemar.zakrzewski@kwpoland.com

ul. Bednarska 6

60-581 Poznań