Land for Sale in Colònia de Sant Pere, BALEARES

Bodega en funcionamiento frente al mar — Colònia de Sant Pere, Artà ~~Oportunidad singular de adquirir una bodega operativa, con marca consolidada y producción propia, en un enclave privilegiado del noreste de Mallorca, entre el mar y la Serra de Llevant. La finca se sitúa a tan solo 300 metros del Mediterráneo, con los viñedos orientados al norte sobre suelos bien drenados que aportan frescura y mineralidad a los vinos.~~Se trata de una bodega artesanal de pequeña producción, fundada sobre viñedo replantado a partir de 2006 y modernizada de forma continua en los últimos años. Cultiva variedades autóctonas mallorquinas —Manto Negro, Malvasía, Callet, Monastrell y Gorgollassa— y elabora una gama de seis vinos (tinto, blanco y rosado) con crianza en barrica de roble francés, acogidos en su mayoría a la IGP Vi de la Terra de Mallorca.~~El negocio combina tres líneas de ingresos —venta a distribuidores (restauración y hoteles de lujo de la isla), venta directa en tienda y tienda online, y exportación en crecimiento— junto con una sólida actividad de enoturismo y eventos: catas, visitas guiadas, eventos privados, bodas y team building en un entorno natural excepcional, rodeado de viñedos y con vistas al mar. La bodega cuenta con imagen corporativa renovada, página web propia y presencia activa en redes sociales.~~Datos clave~- Viñedo: 9 ha en producción — 2,5 ha en propiedad y 6,5 ha en alquiler a largo plazo~- Ampliación: parcela adicional de 1,15 ha adquirida, a la espera de derechos de plantación para 2026~- Instalaciones: 486,5 m² de producción, almacenamiento y tienda/sala de catas, recientemente remodelados~- Sostenibilidad: autonomía energética del 100% mediante campo solar fotovoltaico (≈30,8 kWp), líneas de refrigeración y almacén regulador en Palma~- Marca y comercialización: seis referencias propias, etiqueta personalizada para restauración, canal horeca, tienda física y online~- Denominación: IGP Vi de la Terra de Mallorca~~Potencial de desarrollo~- Eventos y catering: el entorno —viñedos frente al mar y protegidos por la montaña— constituye un escenario de alto valor para bodas, celebraciones privadas, jornadas de empresa y team building. Existe un margen amplio para profesionalizar y escalar esta línea (paquetes de evento, servicio de catering propio o en colaboración, alquiler de espacio), una actividad de alto margen que además dinamiza la venta directa de vino y reduce la estacionalidad.~- Exportación: recorrido claro mediante acuerdos B2B e importadores en mercados estratégicos.~- Venta directa y gama premium: potencial de crecimiento en tienda física y online, y en el desarrollo de referencias premium o ecológicas que justifiquen un mayor posicionamiento de precio.~- Turismo enológico: consolidación como motor de promoción internacional de la marca.~~Negocio en marcha, con equipo, producción y canales ya establecidos.~~Visitas concertadas. Información detallada y dossier comercial disponibles bajo petición previa firma de acuerdo de confidencialidad.