Land for Sale in Ano Poli, Thessaloniki - Municipality

Διατίθεται προς πώληση ένα από τα ελάχιστα εναπομείναντα, προνομιακά οικόπεδα στην πιο ιστορική και περιζήτητη γειτονιά της Θεσσαλονίκης, την Άνω Πόλη, ακριβώς δίπλα στα Βυζαντινά Κάστρα.

​

Πρόκειται για το τελευταίο οικόπεδο/σπίτι του δρόμου, γεγονός που του εξασφαλίζει απόλυτη ιδιωτικότητα, άμεση επαφή με το ιστορικό τείχος και, το κυριότερο, ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα 180 μοιρών που εκτείνεται από την πόλη της Θεσσαλονίκης μέχρι τον Θερμαϊκό Κόλπο και τον Όλυμπο. Η μοναδική του θέση εγγυάται ότι η θέα αυτή δεν πρόκειται να κλειστεί ποτέ.

​

Τεχνικά Χαρακτηριστικά

​Εμβαδόν: 80 τ.μ.

​Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 1,2 (δυνατότητα ανέγερσης κτιρίου με συνολικά τετραγωνικά δόμησης περίπου 96 τ.μ., ιδανικό για μια μοναδική μονοκατοικία/villa ή luxury διαμερίσματα προς εκμετάλλευση).

​Τοποθεσία: Βρίσκεται πάνω στον παραδοσιακό πλακόστρωτο πεζόδρομο, σε ένα γραφικό, ήσυχο και ιδιαίτερα ασφαλές περιβάλλον που διατηρεί αναλλοίωτη την αρχιτεκτονική ταυτότητα του παραδοσιακού οικισμού.

​

Επενδυτική Ευκαιρία

​Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία (Rare Find). Λόγω της μοναδικής του τοποθεσίας («πάνω στα Κάστρα»), είναι ιδανικό για:

​Ιδιόχρηση: Δημιουργία μιας luxury, παραδοσιακής μονοκατοικίας με σύγχρονες ανέσεις και το πιο προνομιακό «μπαλκόνι» της πόλης.

​Τουριστική Εκμετάλλευση (Airbnb / Boutique Renting): Η Άνω Πόλη αποτελεί πόλο έλξης για high-end τουρίστες που αναζητούν την αυθεντική εμπειρία της Θεσσαλονίκης, κάνοντας την απόδοση της επένδυσης εξαιρετικά υψηλή.

An exceptional, premium plot is now available for sale in one of Thessaloniki’s most historic and highly sought-after neighborhoods, Ano Poli, located directly adjacent to the Byzantine Castles (Heptapyrgion).

​As the very last plot/house on the street, this property secures absolute privacy, immediate contact with the historic city walls, and—most importantly—unobstructed, 180-degree panoramic views stretching across the entire city of Thessaloniki, the Thermaic Gulf, and Mount Olympus. Because of its unique position on the brow of the hill, this spectacular view can never be blocked.

​Technical Specifications

​Plot Area: 80 sq.m.

​Building Coefficient (Floor Area Ratio): 1.2 (allowing for a total buildable area of approximately 96 sq.m.—perfect for a bespoke private villa or luxury boutique apartments).

​Setting: Situated directly on a traditional paved pedestrian street, offering a quiet, secure, and picturesque setting that preserves the authentic architectural identity of this protected traditional settlement.

​

Investment Highlights

​This property represents a genuine "rare find" investment opportunity, ideal for:

​Private Residence: Constructing a high-end, traditional-style detached home equipped with modern luxury features, boasting the most prestigious "balcony" in the city.

​Tourism & Premium Rentals (Airbnb / Boutique Lodging): Ano Poli is a major attraction for premium travelers seeking an authentic, historic Thessaloniki experience, ensuring exceptionally high rental yields.