1680 Acres of Land for Sale in Imaculado Coração Maria, Funchal

Se está à procura de um local tranquilo e central para construir a casa dos seus sonhos ou investir no futuro, este terreno de 1680m² no Imaculado Coração de Maria, Funchal, oferece uma oportunidade única!Principais Benefícios:Localização Privilegiada: Situado numa das zonas mais tranquilas do Funchal, está a poucos minutos do centro, com fácil acesso a todos os serviços e comodidades.Boas Áreas: Com uma área generosa de 1680m², este terreno permite uma ampla variedade de projetos, desde a construção de uma residência unifamiliar a empreendimentos maiores.Vista Deslumbrante: Desfrute de vistas panorâmicas sobre o mar e a cidade do Funchal, tornando cada pôr-do-sol um espetáculo diário.Pouco Declive: O ligeiro declive facilita a construção, tornando o terreno ideal para quem procura maximizar o potencial construtivo com menos desafios técnicos.Tranquilidade e Privacidade: Uma zona calma, perfeita para quem procura um refúgio da agitação urbana, mas sem abdicar da proximidade aos principais pontos da cidade.2 Frentes de Estrada: Duas frentes de estrada, proporcionando várias opções de acesso e otimização do layout do projeto.Condicionantes para Construção:O terreno está abrangido pelo Plano Diretor Municipal (PDM) do Funchal, que garante uma série de regras de construção claras e vantajosas:a) Índice de utilização bruto: 0,6; b) Índice de utilização líquido: 0,80; c) Índice de área coberta: 0,50.Poderá ser possível construir:- Moradia isolada- Moradias em banda- Edifício de apartamentos correspondente a 3 pisos acima do solo, caso a Câmara Municipal considere, mediante deliberação expressa fundamentada nesse sentido, que a volumetria resultante não apresenta inconvenientes para a inserção urbanística e integração na envolvente edificada.Potencial de Investimento:Com uma localização tão privilegiada, grande potencial construtivo e flexibilidade nas condicionantes do PDM, este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir na construção de um projeto residencial ou turístico.Não perca a chance de construir o seu futuro numa das melhores zonas do Funchal!A KW Alfa Madeira orgulha-se de partilhar os imóveis, com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50%-50%.Acompanhamos todo o processo de compra, desde simulação para crédito bancário; documentação, serviço jurídico, tradução e outros.