552 Acres of Land for Sale in El Marques, Querétaro

Aprovecha la última oportunidad de adquisición en el Parque Industrial Spartek, una parque consolidado con 0% de inventario de lotes disponibles. Este terreno es perfecto para empresas o inversionistas que buscan construir una nave industrial o centro de distribución con retorno de inversión acelerado y plusvalía garantizada por el alto flujo del corredor Querétaro-CDMX.

Ficha Técnica Ejecutiva:

Superficie: 552 m² (Forma regular, 80% Coeficiente de ocupación)

Uso de suelo: Industrial Ligero / Comercial

Precio por m²: $5,100 MXN

Inversión Total: $2,815,200 MXN

Ubicación: El Marqués, Querétaro (A 100 m de la Carretera Federal 57 y 10 min del AIQ)

Infraestructura Completa (A pie de lote):

Energía eléctrica en media tensión, red de agua potable y canalización para fibra óptica/datos.

Amenidades de Alto Valor Institucional:

Seguridad B2B: Control de acceso automatizado (TAG y biometría), caseta blindada y circuito cerrado 24/7.

Capital Humano: Acceso a transporte público a solo 150 metros.

Espacios Ejecutivos: Business Center, salas de coworking, gimnasio y comedor/cafetería corporativa.