137 Acres of Land for Sale in Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau, Vitória, Porto

Se gosta de: • Bons investimentos• Construção diferenciada no coração da cidade do Porto • Potencial de valorizaçãoVai querer conhecer este terreno localizado na Travessa da Senhora da Lapa, 40/42 e com projeto de arquitectura aprovado pela Câmara Municipal do Porto para a construção de um edifício residencial de 3 fogos de design exclusivo bem no coração do Centro Histórico do Porto. É uma oportunidade única para promotores ou investidores que pretendam desenvolver um imóvel de referência numa das moradas mais emblemáticas da cidade.Concebido pelo reconhecido atelier Studio Toggle, o projeto distingue-se por uma linguagem arquitetónica contemporânea que dialoga com o carácter do bairro: fachada em betão aparente de alta qualidade, ritmada por painéis em metal perfurado de tom verde profundo — evocando a identidade cromática dos azulejos portuenses — e grandes vãos envidraçados do piso ao teto. O resultado é um edifício de carácter singular, que se insere com elegância na malha histórica da cidade.O projeto de interiores é de elevado padrão: revestimentos em madeira de nogueira, soalho em padrão espinha de peixe, tetos em betão polido e caixilharia de grande formato. Cada fogo dispõe de pátio privativo, conferindo luminosidade natural e uma relação especial com o exterior no coração urbano do Porto.O edifício é composto por três pisos acima do solo e prevê três fogos: • T2 no piso térreo• dois T1+1 nos pisos superiores. O adquirente poderá desenvolver o projeto conforme entender, ou optar pela personalização dos fogos em parceria com o próprio atelier Studio Toggle, por acordo mútuo. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:Situado na Travessa da Senhora da Lapa, o terreno encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da Lapa, o que confere benefícios fiscais relevantes ao promotor e aos futuros adquirentes, nomeadamente a isenção ou redução de IMT e Imposto de Selo, bem como a possibilidade de dedução das despesas de reabilitação em sede de IRS.A zona alia a tranquilidade de uma rua histórica à proximidade das principais artérias do Porto e dos transportes públicos, incluindo o Metropolitano do Porto (estações Carolina Michaelis/Lapa).A minutos a pé do Rio Douro, da Ribeira, do Jardim do Morro e das principais áreas comerciais e culturais da cidade, a Lapa é um dos bairros mais procurados por quem deseja viver no verdadeiro Porto histórico, com toda a comodidade da vida contemporânea.CARACTERÍSTICAS DO PROJECTO:– Venda de terreno com projeto de arquitetura aprovado pela CMP — Processo NUP/65262/2025/CMP (Fevereiro 2026)– Arquitetura de autor: Studio Toggle– 3 fogos: 1 T2 (piso térreo) + 2 T1+1 (pisos superiores)– Pátios privativos em cada fogo– Área total de construção: 214,97 m² | Área do terreno: 137,00 m²– 3 pisos acima do solo | Altura máxima (cércea): 9,36 m– Fachada em betão aparente com painéis em metal perfurado verde profundo– Interiores premium: madeira de nogueira, soalho espinha de peixe, betão polido– Grandes vãos envidraçados do piso ao teto– Possibilidade de personalização dos fogos pelo atelier Studio Toggle, por acordo mútuo– Inserido na ARU da Lapa - benefícios fiscais aplicáveis (IMT, IS, IRS)– Centro Histórico do Porto | Área de Interesse Urbanístico e Arquitetónico– Metro: Carolina Michaelis/Lapa (proximidade)– Lote pronto a construir - projeto aprovado e especialidades a entregarNota: o atelier Studio Toggle está disponível para colaborar na personalização dos fogos (acabamentos, layout, programa), por acordo mútuo com o promotor.Este pode ser o seu próximo investimento! Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste terreno com projeto aprovado para três fogos na Lapa, bem no centro do Porto.