KW ÖZYUVA | SAHİL'E İLK PARSEL | 11240 m² | TİCARİ İMARLI ARSA

ANADOLU YAKASI'NDA EMSALSİZ

İstanbul’un hızla gelişen ve değer kazanan bölgelerinden biri olan Kartal Kordonboyu’da konumlanan 11.240 m² büyüklüğündeki ticari arsamız, yatırımcılarına güçlü bir potansiyel sunmaktadır. Sahil hattına yakınlığı, ulaşım ağlarına entegrasyonu ve çevresindeki mevcut yapılaşma, bu arsanın bölgedeki sayılı fırsatlardan biri olmasını sağlamaktadır.

Kartal Kentsel Dönüşüm ve Nüfus Artışının Yatırımınıza Etkisi

İstanbul'un hızla gelişen ilçelerinden Kartal'da bulunan bu ticari mülk yatırımı, sadece mevcut getirileriyle değil, aynı zamanda gelecekteki potansiyeliyle de öne çıkmaktadır. Bölgenin geçirmekte olduğu yoğun kentsel dönüşüm süreci ve buna bağlı olarak beklenen nüfus artışı, mülkün değerine olumlu yönde katkı sağlayacak en önemli makro faktörlerdir.

Nüfus Artışı ve Artan Talep

Kentsel dönüşüm, bölgedeki eski ve riskli yapı stoğunu yenileyerek modern ve güvenli konut alanları yaratmaktadır. Bu durum, özellikle genç profesyoneller ve aileler için Kartal'ı cazip bir yaşam merkezi haline getirmektedir. Artan nüfus, beraberinde yeni ihtiyaçlar (perakende, yeme-içme, hizmetler vb.) getirecek ve bu durum, ticari dükkanınıza olan talebi artıracaktır. Daha fazla insanın bölgeye yerleşmesi, kira gelirinizin ve mülkün pazar değerinin yükselmesine zemin hazırlayacaktır.

Bölgesel Gelişim ve Prim Potansiyeli

Kentsel dönüşüm projeleri, sadece binaları değil, aynı zamanda bölgenin genel altyapısını, sosyal donatı alanlarını ve ulaşım ağlarını da iyileştirmektedir. Kartal'ın sunduğu ulaşım kolaylıkları (Metro, Marmaray, E-5) yeni projelerle birleştiğinde, bölge daha prestijli hale gelmekte ve bu da gayrimenkul fiyatlarına doğrudan yansımaktadır. Mülkün, kentsel dönüşümün tamamlanmasıyla birlikte bölgenin değer kazanmasından önemli ölçüde prim yapması beklenmektedir.

Ticari Canlılık

Artan nüfus ve yeni yaşam alanları, beraberinde yeni iş ve ticaret fırsatları yaratacaktır. Dükkanın bulunduğu konum, bu canlılıktan doğrudan faydalanarak hem kira getirisini hem de satış potansiyelini artıracaktır. Yüksek enflasyon ortamında dahi dolar bazında değerini koruyan bu mülk, kentsel dönüşümün getireceği bu ek faydalarla birlikte yatırımın cazibesini daha da artıracaktır.

Bu nedenle, yatırımın sadece mevcut piyasa koşullarına göre mantıklı olmakla kalmayıp, Kartal'ın gelecekteki gelişim potansiyeli sayesinde uzun vadede de sürdürülebilir bir değer artışı ve getiri sağlayacaktır.

TİCARİ İMARLI ARSA

ARSA ALANI : 11.240 m²

TERKLER ÇIKTIKTAN SONRA KALAN NET ALAN : 6200 m²

TOPLAM İNŞAAT ALANI : 30.000 m²

TOPRAK ÜSTÜ İNŞAAT ALANI : 13.430 m²

3580 m² TABAN OTURUMU

H:3 KAT  / 11.50 GABARİ

EMSAL 1.50

TIP, ESTETİK MERKEZLERİ, POLİKLİNİKLER, CAFE&RESTORAN

ALIŞVERİŞ MERKEZİ, OTEL 

HOLDİNG BİNASI

GİBİ ÇEŞİTLİ KULLANIMLARA UYGUN EMSALSİZ TİCARİ İMARLI ARSA

​

KW ÖZYUVA GAYRİMENKUL / KARTAL

TİCARET SİCİL BELGE NO : 3416792

DETAYLI BİLGİLER İÇİN ARAYINIZ

MUSTAFA ÖZYUVA / 0534 396 44 30

​

Ekstra Özellikler:

• Elektrik

• Su

• Sondaj & Kuyu

• Ana Yola Yakın