104 Gardenias

ENGLISH BELOW: Lote de 424.56 m2, con increible vista al mar y ciudad . Listo para construir la casa de sus sueños o unos bellas condominios! Siente el viento arriva en la montana viento la bahia y hermosa jungla verde.

CFE Electricidad -Agua y drenaje no está conectada, si sin embargo es disponible.

Excelente ubicacion unos minutos a la Zona Romantica y Malecon. Acesso con calle pavementado

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los datos clave para determinar el potencial de construcción según los coeficientes urbanísticos aplicables:

• COS (Coeficiente de Ocupación del Suelo): 0,80

• CUS (Coeficiente de Uso del Suelo): 2,40

CONTINUA INFORMACION DE USO DE SUELO....

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Superficies máximas permitidas

" Superficie máxima en planta baja (según el COS):

424,56 m² × 0,80 = 339,65 m²

" Superficie edificable máxima total (según el CUS):

424,56 m² × 2,40 = 1.018,94 m²

Esto significa que se puede construir hasta 1.018,94 m² en total, distribuidos en una o más plantas, siempre que la planta baja no supere los 339,65 m².

Ejemplo de posible distribución de niveles

Niveles - Superficie por nivel (m²) - Superficie edificable total (m²)

3 339,65 1.018,94

4 254,74 1.018,94

5 203,79 1.018,94

Puede elegir cualquiera de estas configuraciones (o similares) siempre que cumplan con los límites de cota total y de rasante, así como con cualquier requisito adicional, como retranqueos, altura máxima, superficies libres y alineaciones, de acuerdo con la normativa urbanística local.