Land for Sale in Canyelles, 8

Excelente oportunidad para construir la vivienda que siempre has imaginado. Se vende magnífica parcela residencial de 1.055 m² situada en la Urbanización Las Palmeras de Canyelles, un entorno tranquilo rodeado de naturaleza y perfectamente comunicado, a tan solo 5 minutos de Vilanova i la Geltrú y de todos sus servicios.~Uno de los principales atractivos de este terreno es su topografía prácticamente llana, una característica muy valorada que permite optimizar el proyecto constructivo y reducir considerablemente los costes de movimiento de tierras y preparación del terreno.~Gracias a sus dimensiones y configuración, la parcela es ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar aislada a cuatro vientos, disfrutando de máxima privacidad, excelente orientación y abundante luz natural durante todo el día.~Potencial urbanístico~Según la normativa urbanística vigente del POUM de Canyelles:~Superficie de parcela: 1.055 m²~Ocupación máxima: 30%~Edificabilidad: 0,55 m² techo/m² suelo~Posibilidad de construir una vivienda de hasta aproximadamente 580 m² construidos distribuidos en planta baja y planta primera.~Ocupación en planta de hasta 316 m².~Estas características permiten proyectar una vivienda de grandes dimensiones con amplias zonas exteriores, jardín, piscina privada, porches, zona de barbacoa y espacios de ocio al aire libre.~Ubicación~Situada en una de las mejores zonas de la urbanización, la parcela combina tranquilidad y calidad de vida con una excelente conexión mediante la C-15 y la C-32, facilitando los desplazamientos hacia Vilanova i la Geltrú, Sitges, Barcelona y el Aeropuerto de Barcelona-El Prat.~Una oportunidad ideal tanto para autopromotores como para inversores que buscan una parcela con gran potencial en una zona en crecimiento.~~Certificado energético: Exento~Precio de venta: 90.000 €~AICAT: 4015 API: 2941~Propietario no gran tenedor.~Sin honorarios de agencia para la parte compradora.~Información legal~Los datos expuestos, incluidas las superficies y medidas, tienen carácter meramente orientativo. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría), que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente.~El comprador no paga honorarios de intermediación.~Información facilitada conforme a la normativa vigente en materia de protección de consumidores y vivienda.~Este anuncio tiene carácter meramente informativo y no constituye oferta contractual, pudiendo contener errores.