Fazenda Vocação Mista_Pecuária_Floresta

Algumas informações sobre a propriedade:

Distante 5 km da Rodovia Presidente Dutra, em asfalto.

A área total é de 866 hectares, ou aproximadamente 180 alqueires mineiros ou 366 alqueires paulista.

Entre 2010 e 2015 foram plantados 450 hectares de eucaliptos para venda à Nobrecel S/A, para serem vendidos em 2018, mas que não se concretizou devido à sua falência.

As áreas onde foram explorados as culturas de eucalipto não foram destocadas.

Atualmente possui 200 hectares em eucalipto que permitiriam de 2 a 3 cortes p/ lenha.

Atualmente possui 250 hectares em pasto braquiária, sendo mantidas cerca de 30 UA.

Possui 280 hectares em Reservas Florestais averbados em Matrícula.

Possui 2 sedes com 2 quartos, e 5 casas de empregados espalhadas pela área.

Pode-se dispor de 40% de área tratorável e 60% de área para exploração manual.

Documentalmente dispõe de Georeferencialmento averbado, Licença para erradicar a cultura de eucaliptos.

Possui curralama e estrutura operacional que comportaria a manutenção de 200 a 300 UA a depender do projeto e gestão pecuária.

INFORMAÇÕES SOBRE A REGIÃO:

Sua localização é estratégica, o que lhe atribui um diferencial na sua precificação.

Praticamente diante do Distrito Industrial de Resende/RJ, com frente para a Estrada RJ 159 que liga Resende a Porto Real e Quatis. Com fundos para o Rio Paraíba do Sul. Portanto inserida no Vale do Paraíba, no Sul Fluminense.

Muito próxima de importantes indústrias automobilísticas, tais como Peugeot, Nissan e Volks Caminhões e Ônibus, e outras no Distrito Industrial deResende, dispondo de importantes rodovias que asseguram seguras acessibilidades.

Algumas distâncias relevantes:

Rio de Janeiro a Porto Real – 150 Km

Rio de Janeiro a Resende – 160 Km

Campinas/SP a Resende – 360 Km

Campinas/SP a Porto Real – 350 Km

De Porto Real à fábrica da Nissan – 13 Km

De Resende à fábrica da Volks Caminhões – 15 Km

De Porto Real à fábrica da Volks Caminhões – 8,5 Km

Algumas informações sobre relevo e hidrografia:

O Rio Paraíba do Sul, percorre os municípios de Resende, Porto Real e Quatis

O relevo de Resende é bastante variado. Ele combina uma grande planície de vale na área central às margens do rio Paraíba do Sul, morros e colinas suaves no planalto intermediário, e feições de alta montanha na divisa com a Serra da Mantiqueira e o Maciço do Itatiaia.