2369 Acres of Land for Sale in Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa, Vila Franca de Xira

LOTE COM PROJETO APROVADO: EDIFÍCIO CORPORATIVO / COMERCIAL ÀS PORTAS DE LISBOA! Atenção Promotores e Investidores: eis um ativo imobiliário pronto a desenvolver, com projeto de arquitetura de linhas modernas perfeitamente integrado na topografia e otimizado para o máximo rendimento de área útil.Localizado na União de Freguesias de Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa, o projeto destaca-se pela sua forte componente logística, visibilidade e versatilidade funcional. • Área Total do Terreno: 2.369,00 m²• Área de Implantação do Edifício: 694,30 m²• Área Bruta de Construção (ABC): 694,30 m² Descrição do Projeto de Arquitetura:• Piso -1 (Cave): Parque de estacionamento subterrâneo planeado com dezenas de lugares demarcados, rampa de acesso fluida e lugares de mobilidade reduzida regulamentares.• Piso 0 (R/C): Amplo espaço comercial em open-space com excelente pé-direito, preparado para montras generosas e forte apelo visual.• Piso 1: Duas grandes alas corporativas independentes ou unificáveis, divididas por um pátio/terraço central ajardinado que garante uma iluminação natural de excelência para escritórios ou clínicas.• Logística Exterior: Enorme área de terreno livre para circulação, estacionamento à superfície e arranjos paisagísticos cuidados. VISIBILIDADE E LOGÍSTICA PREMIUM (FRENTE DE ESTRADA):• Confrontação Direta com a Estrada Nacional 10 (E.N. 10): Alinhado estrategicamente à face da EN10, o que garante publicidade orgânica diária para os milhares de viaturas que ali circulam.• Eixos Rodoviários: Ligação direta ao nó do IC2 e da Autoestrada A1, permitindo um escoamento rápido de mercadorias e ótimas acessibilidades para a Grande Lisboa. MODELOS DE NEGÓCIO RECOMENDADOS (Yield Atrativa)- Hub de Saúde / Clínica Médica ou de Diagnóstico Avançado (com estacionamento privado na cave).- Sede Corporativa de Prestígio / Escritórios Tecnológicos.- Retail / Stand / Ginásio de Grande Superfície.- Centro LogísticoContacte-me hoje para mais informações ou para agendar uma visita.