Działka bud-usługowa MN/U 1200 m² Sątok k/Bierutow

Na sprzedaż działka budowlane w Sątoku, gm. Bierutów - MPZP MN/U

Na sprzedaż działka budowlano-usługowa MN/U 1200 m² - Sątok, gmina Bierutów, powiat oleśnicki

Oferujemy na sprzedaż działkę budowlano-usługową (oznaczenie MN/U) o powierzchni 1200 m², położoną we wsi Sątok, gmina Bierutów, powiat oleśnicki. Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - Uchwała Rady Miejskiej w Bierutowie nr VIII/53/2015 z dnia 26 marca 2015 r., co daje stabilne podstawy prawne dla realizacji inwestycji zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Lokalizacja działki zapewnia bardzo dobre połączenia komunikacyjne z większymi ośrodkami:

około 5 km do centrum Bierutowa,

dogodny dojazd do Oleśnicy, Namysłowa i Jelcza-Laskowic,

szybki dostęp do głównych tras, co umożliwia sprawny dojazd w kierunku Wrocławia. Otoczenie charakteryzuje się luźną zabudową jednorodzinną, zielonym otoczeniem i komfortem mieszkania w pobliżu obszarów wiejskich z dobrym dostępem do infrastruktury.

Przeznaczenie i potencjał inwestycyjny :

Działka znajduje się na terenie z planem miejscowym o symbolu MN/U - zabudowa mieszkaniowo-usługowa.

Oznaczenie to umożliwia:

- budowę domu jednorodzinnego,

- realizację domu z funkcją usługową (np. gabinet, biuro, pracownia),

- prowadzenie usług nieuciążliwych związanych z funkcją mieszkalną,

- inwestycje łączące funkcje mieszkaniowe i usługowe bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.

Teren objęty MPZP daje przewidywalność formalną i ułatwia uzyskanie pozwolenia na budowę zgodnie z planem.

Dane techniczne działki:

* powierzchnia: 1200 m²

* kształt: zbliżony do prostokąta

* teren: płaski, łatwy do zabudowy

* dostęp do drogi: bezpośredni z drogi gminnej

Podstawowe parametry zabudowy zgodne z MPZP:

przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz zabudowa usługowa nieuciążliwa

maksymalna powierzchnia zabudowy: zgodnie z postanowieniami planu

wysokość zabudowy: zgodnie z MPZP

dopuszczalne budynki gospodarcze oraz garaże

Media:

prąd i woda dostępne z drogi gminnej w pobliżu działki

kanalizacja: możliwe rozwiązania indywidualne (szambo lub przydomowa oczyszczalnia)

gaz: możliwość instalacji własnego zbiornika

Dodatkowe możliwości:

Istnieje możliwość zakupu sąsiednich działek o powierzchniach 1677 m², 1212 m², 1816 m². Zakup kilku działek daje potencjał do realizacji większego projektu inwestycyjnego pod cele usługowo-mieszkaniowe lub działalność gospodarczą. Przy zakupie pakietowym cena do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji działki w terenie. Oferta adresowana jest zarówno do osób prywatnych szukających działki pod budowę domu, jak i inwestorów zainteresowanych działką z MPZP pod działalność usługową.

Stanisław Ruliński

tel. 781 477 706

*Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

Zapraszam również do sfinansowania nieruchomości kredytem hipotecznym!

Otrzymają Państwo nieodpłatne spotkanie z Ekspertem finansowym, który pomoże przeprowadzić sprawnie cały proces kredytowy, na najbardziej korzystnych warunkach.