KÜÇÜK PARSEL DEĞİL, PROJE! ARMUTLUDA 1.682

KÜÇÜK PARSELLERİN ARASINDA KAYBOLMAYIN; 1.682 M²’LİK BU PARSELDE ARSA DEĞİL, PROJE SATIN ALIYORSUNUZ.

Yalova Armutlu’nun gelişim potansiyeli yüksek bölgelerinden Karşıyaka’da; denize yürüme mesafesinde, cadde cepheli, deniz manzaralı ve 1.682,32 m² büyüklüğünde dikkat çekici bir yatırım fırsatı.

Bu taşınmazı yalnızca arsa olarak değerlendirmeyin.

Burası;

1.682,32 M² BÜYÜKLÜK

DENİZ MANZARASI

CADDE CEPHESİ

️ İMAR AVANTAJI

ÜNİVERSİTE YAKINLIĞI

TURİZM TESİSLERİ

GELİŞEN BÖLGE

gibi birçok önemli yatırım kriterini aynı noktada buluşturuyor.

ASIL FIRSAT: 1.682 M²’LİK TEK PARSELDE PROJE GELİŞTİRMEK

Bölgedeki küçük metrajlı arsaların aksine burada 1.682,32 m² gibi ciddi bir parsel büyüklüğü söz konusu.

Bu nedenle yatırımcı açısından konu sadece arsa almak değil;

DOĞRU PROJEYİ GELİŞTİRMEK.

Güncel imar koşulları ve plan notları doğrultusunda mimari proje geliştirilerek;

• Deniz manzaralı konut projesi

• Butik residence konsepti

• Birden fazla bağımsız bölümden oluşan proje

• Zemin katta ticari kullanım + üst katlarda konut konsepti

• Öğrenci ve uzun dönem kiralama odaklı proje

• Turizm ve konaklama odaklı proje seçenekleri

değerlendirilebilir.

Kesin yapılaşma koşulları, emsal, kat adedi, bağımsız bölüm sayısı ve kullanım kararları güncel resmi imar durumu ve plan notlarına göre belirlenmelidir.

DENİZ MANZARASI + CADDE CEPHESİ

Bir arsanın değerini yalnızca metrekare fiyatı belirlemez.

Cephe, ulaşılabilirlik, manzara, çevresindeki yapılaşma ve gelecekteki kullanım potansiyeli yatırımın gerçek değerini belirleyen temel unsurlardır.

Bu parsel;

✔️ Caddeye cepheli

✔️ Denize yürüme mesafesinde

✔️ Deniz manzarasına hâkim

✔️ Büyük metrajlı

✔️ Proje geliştirmeye uygun nitelikte

olmasıyla öne çıkıyor.

Ve özellikle deniz manzarasının korunması, doğru proje geliştirildiğinde satış ve kira değerini destekleyebilecek önemli bir avantajdır.

ÜNİVERSİTE + TURİZM = KİRALAMA POTANSİYELİ

Arsanın Karşıyaka’daki konumu, Yalova Üniversitesi Armutlu Meslek Yüksekokulu çevresindeki hareketlilik açısından da dikkat çekiyor.

Üniversite;

Turizm ve Otel İşletmeciliği, Lojistik, Gıda Teknolojisi, Halkla İlişkiler ve Tanıtım gibi farklı programlara sahip.

Bu durum bölgedeki konut ihtiyacının yalnızca klasik yazlık talebiyle sınırlı kalmaması açısından yatırımcı için önemli.

Doğru proje ile;

öğrenci konutu + uzun dönem kiralama + kısa dönem konaklama + ticari kullanım

gibi farklı gelir modelleri değerlendirilebilir.

ARMUTLU’NUN YATIRIM HİKÂYESİ SADECE DENİZ DEĞİL

Armutlu’yu diğer sahil bölgelerinden ayıran en önemli unsurlardan biri deniz + termal + doğa + turizm kombinasyonudur.

Bölgede bulunan büyük ölçekli turizm yatırımları ve tatil köyleri, ilçenin turizm potansiyelini desteklemektedir.

Özellikle İhlas Armutlu Tatil Köyü gibi büyük turizm yatırımları; bölgenin yıllardır sahip olduğu turizm altyapısının en önemli göstergelerinden biridir.

Armutlu’nun İstanbul’a deniz ulaşımıyla bağlantılı olması da bölgenin hafta sonu ve ikinci konut talebi açısından önemli bir avantajıdır.

KİMLER İÇİN KAÇIRILMAMASI GEREKEN BİR FIRSAT?

MÜTEAHHİTLER

PROJE GELİŞTİRİCİLERİ

İNŞAAT FİRMALARI

TURİZM YATIRIMCILARI

GAYRİMENKUL YATIRIMCILARI

UZUN VADELİ ARAZİ YATIRIMCILARI

DENİZ MANZARALI KONUT PROJESİ GELİŞTİRMEK İSTEYENLER

için mutlaka değerlendirilmesi gereken bir parsel.

KÜÇÜK PARSEL DEĞİL, PROJE!

Bugün Karşıyaka’da küçük bir arsa satın alıp tek bir yapı düşünmek yerine;

1.682,32 m²’lik tek parsel üzerinde, lokasyonu ve imar koşullarını doğru kullanarak daha büyük ölçekli bir proje geliştirme fırsatını değerlendirin.

Çünkü bu taşınmazın hikâyesi yalnızca;

1.682 m² arsa değil.

DENİZ + CADDE + ÜNİVERSİTE + TURİZM + İMAR + BÜYÜK PARSEL

kombinasyonudur.

Doğru lokasyonda, doğru zamanda alınan büyük parseller; gelecekte sadece arazi değil, proje değeri taşır.

TAŞINMAZ BİLGİLERİ

İL: Yalova

İLÇE: Armutlu

MAHALLE: Karşıyaka

ADA: 1120

PARSEL: 1

TAPU ALANI: 1.682,32 M²

NİTELİK: ARSA

MEVKİİ: Ahmet Köycuğu

PAFTA: G22-C-22-D-2-D

Detaylı bilgi, güncel imar durumu, proje potansiyeli ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.

BÜYÜK PARSEL. GÜÇLÜ LOKASYON. DENİZ MANZARASI. PROJE POTANSİYELİ.

ARMUTLU KARŞIYAKA’DA GELECEĞE YATIRIM YAPMAK İSTEYENLER İÇİN ÖZEL BİR FIRSAT.