OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: TERRENO INDUSTRIAL EN GÓMEZ PALACIO, DURANGO

EXCELENTE TERRENO INDUSTRIAL

Ubicado estratégicamente en el Parque Industrial México, en Gómez Palacio, Durango.

Con una superficie de 30,000 m² a pie de carretera, esta propiedad ofrece las condiciones técnicas e infraestructura ideal para el desarrollo inmediato de naves industriales, metalmecánica, automotriz, centros de distribución (CEDIS) y plantas de manufactura.

COMPONENTE TÉCNICO Y FACTIBILIDAD DE SERVICIOS

El predio cuenta con estatus DISPONIBLE Y LISTO en la totalidad de sus servicios e infraestructura clave a pie de lote:

Agua: Suministro y derechos de conexión integrados a la red matriz del Parque Industrial México, garantizando flujo continuo para procesos limpios.

Energía Eléctrica: Disponibilidad de redes de media y alta tensión suministradas por la CFE, con capacidad técnica para soportar cargas fabriles pesadas y procesos de automatización.

Drenaje y Descargas: Infraestructura de descargas sanitarias y pluviales completamente canalizada hacia la red general del polígono industrial.

Gas Natural: Disponibilidad de infraestructura y líneas de conducción a pie de predio, garantizando el suministro continuo de gas natural con capacidad y presión óptimas para procesos industriales.

Telecomunicaciones: Acceso directo a redes troncales de fibra óptica de alta velocidad asegurando conectividad digital avanzada.

Topografía y Accesos: Superficie regular con Uso de Suelo Industrial. Vialidades pavimentadas diseñadas con radio de giro óptimo para transporte de carga pesada.

VENTAJAS DE LA PROPIEDAD

Ubicado en el corazón del corredor industrial de la Comarca Lagunera, (Torreón, Gómez y Lerdo)

CONECTIVIDAD TERRESTRE

Este predio ofrece conectividad logística, acceso inmediato a las principales carreteras Federales 40 y 49.

CONECTIVIDAD FERROVIARIAS

Proximidad crítica a menos de 5 minutos de líneas troncales, espuelas y patios de maniobras operados por Ferromex.

INTEGRACION INTERMUNICIPAL

A solo 3 minutos de la mancha urbana y zona Industrial de Torreón, Coah., dentro de la Zona Industrial de Gómez Palacio Dgo.