1055 Acres of Land for Sale in Opatija, Primorsko-goranska županija

Građevinsko zemljište s panoramskim pogledom na more, Ika (Opatija)

Predmetno zemljište nalazi se na ekskluzivnoj lokaciji u Iki, elitnom predgrađu Opatije.

Smješteno je na uzvisini, samo 250 metara zračne linije od morske obale, što osigurava mirno okruženje, a istovremeno brzu dostupnost plaža, šetnice Lungomare i svih sadržaja centra Ike i Lovrana.

Ukupna površina građevne čestice iznosi prostranih 1055 kvadratnih metara, što predstavlja dovoljno veliku površinu i nudi značajan građevinski potencijal.

Zemljište je u konfiguraciji pada prema moru (jugoistok) što omogućuje gradnju objekta pri čemu svaka etaža buduće građevine može imati otvoren i nesmetan pogled na more.

Veći dio parcele u prvom planu prekriven je mediteranskom, šumom visokih stabala (borovi, čempresi i bjelogorica), koja budućem vlasniku osigurava prirodni hlad, privatnost i vizualnu barijeru prema susjedima. Komunalna infrastruktura (struja, voda, telefon) dostupna u neposrednoj blizini.

Prekrasan, panoramski pogled na Kvarnerski zaljev, otoke Krk i Cres

Namjena je stambena ili mješovita stambeno-poslovna. U slučaju mješovite namjene, poslovni dio (npr. tihi obrt, ured, ordinacija) može zauzimati do 30% bruto građevinske površine odnosno oko 120m2. Ovo zemljište je idealno za gradnju luksuzne obiteljske vile ili apartmanskog objekta.

Građevina može sadržavati do 3 stambene jedinice i nekoliko apartmana ( ovisno o površini od 1 do 3 apartmana.

Građevinska čestica: Površina od 1055 m2znatno nadilazi minimalnih 600m2 što daje veću fleksibilnost u pozicioniranju objekta.

Maksimalna bruto građevinska površina (GBP) je strogo ograničena na 400m2 (nadzemnog dijela).

Maksimalna visina građevine: 10,50 metara a ukupna visina 12,50 metara do sljemena.

Maksimalan broj etaža: 4 (npr. suteren/podrum, prizemlje, kat, 2 kat).

Investitor na ovom zemljištu može planirati:

- Moderni luksuzan obiteljski dom (vilu) s bazenom, prostranim terasama i garažama u suterenu, s GBP-om do 400m2 i tlocrtom do 200m2.

- Ekskluzivni apartmanski objekt s tri dvosobna stana i tri jednosobna apartmana, pri čemu bi svaki stan imao osiguran pogled na more i intimu unutar zelenog okruženja.