Magnifica parcela en urbanización privada

PRECIO 199.000€ + GASTOS

Finca no hipotecable, pendiente de formalización.

Ubicada en un entorno exclusivo, tranquilo, y a tan solo 15 minutos de Sevilla, presentamos esta espectacular propiedad que combina amplitud, comodidad y privacidad, ideal para familias o para quienes buscan disfrutar de grandes espacios tanto en el interior como en el exterior.

La vivienda cuenta con 290 m² útiles, distribuidos de forma funcional para ofrecer el máximo confort y calidad de vida.

La vivienda cuenta con:

* Siete amplios dormitorios

* Cuatro baños

* Dos grandes salones luminosos, ideales para reuniones familiares y momentos de ocio

* Cocina con un acogedor rincón de comedor.

* Lavadero independiente

* Trastero

* Piscina privada 10x5, perfecta para disfrutar de los días soleados

* Magnífica zona de barbacoa, ideal para celebraciones y reuniones con familiares y amigos

* Amplias zonas exteriores para disfrutar de la tranquilidad y el aire libre

Destaca por:

* Su ubicación en urbanización privada con vigilancia

* Su cercanía a Sevilla, a solo 15 minutos

* La amplitud y luminosidad de todas sus estancias

* Su excelente distribución

* La privacidad y seguridad del entorno

Una propiedad única que reúne todas las características necesarias para disfrutar de una vida cómoda y exclusiva, convirtiéndose en una oportunidad excepcional para quienes buscan espacio, tranquilidad y calidad de vida en una ubicación privilegiada, con la comodidad de tener Sevilla a escasos minutos.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, generalmente el 7% (13.930€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a [545] € (IVA incluido).

• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

• Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:

https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de

Andalucía.