Daniella Santos Coy Fernandez De Lara

$6,700,000

Mexico

Una oportunidad que no se repite: terreno de 495 m² con uso de suelo H/5/40 hasta para 5 viviendas, ubicado en calle cerrada con acceso controlado y vigilancia 24/7 —sin vivir en condominio, sin reglamentos que limiten tu proyecto.El terreno lo dice todo.Con un frente de aproximadamente 20 metros y 25 metros d fondo, este lote ofrece una flexibilidad de diseño excepcional. El uso de suelo permite hasta 5 viviendas, ideal para quien busca desarrollar un proyecto residencial boutique de alta plusvalía. O bien, quien quiera construir una residencia única con jardín, estacionamiento privado y espacios a su medida, tiene aquí el lienzo perfecto.La ubicación marca la diferencia.Situado en la parte alta de la colonia, a una cuadra de la Carretera Picacho-Ajusco, la pendiente natural de la calle regala algo difícil de encontrar en la Ciudad de México: vistas panorámicas de la ciudad. Exclusividad, tranquilidad y naturaleza, a minutos de todo.A 4 km de Periférico Sur, a 6.5 km de Plaza Artz y Hospital Ángeles del Pedregal, a 6 km de Perisur, a 15 minutos del Ajusco y el Parque San Nicolás Totolapan. Cerca del Colegio de México, plazas comerciales y servicios. Todo lo que necesitas, sin renunciar a la calma del sur.Un activo con ventaja desde el día uno.La propiedad cuenta con 450 m² de construcción sólida existente que puede reaprovecharse o integrarse al nuevo proyecto, reduciendo significativamente tiempos y costos de obra. Además incluye múltiples lugares de estacionamiento internos y externos —un diferenciador clave para cualquier desarrollo residencial.El jardín, con vegetación madura y espacio generoso, es un activo en sí mismo.*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).*Régimen Agrario (Solo si aplica): Inmueble sujeto a transmisión de derechos agrarios conforme a la Ley Agraria; el trámite se formaliza ante el Registro Agrario Nacional (RAN).*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.