Nandia DIMITRIOU

$8,000,000

Greece

Παραθαλάσσια Έκταση 999.378 Στρεμμάτων με 260 Στρέμματα προς Ανάπτυξη στα Πυργαδίκια ΧαλκιδικήςΣτο φυσικό τοπίο των Πυργαδικίων Χαλκιδικής, διατίθεται προς πώληση παραθαλάσσια γη συνολικής έκτασης 999.378 στρεμμάτων, η οποία περιλαμβάνει ένα ώριμο και καθορισμένο τμήμα 260 οικοδομήσιμων στρεμμάτων προς άμεση τουριστική ανάπτυξη. Το αναπτυξιακό αυτό κομμάτι αποτελείται από δύο μεγάλα αυτοτελή τμήματα, 120 και 130 στρεμμάτων αντίστοιχα. Η έκταση, ιδιοκτησίας τοπικού Συνεταιρισμού 600 μελών, συνοδεύεται από πλήρη φάκελο μελετών που περιλαμβάνει γεωλογική, υδρογεωλογική, αρχαιολογική, δασολογική και πολεοδομική μελέτη. Η κατανομή της έκτασης προσφέρει εξαιρετική λειτουργικότητα. Τα δύο μεγάλα τμήματα (άνω των 50 στρεμμάτων έκαστο) είναι κατάλληλα για οικοδόμηση και τουριστική αξιοποίηση, ενώ τα υπόλοιπα μη δασικά τμήματα προσφέρονται για καλλιέργειες. Επιπλέον, το «Τμήμα Α» της έκτασης, αν και μη οικοδομήσιμο για κατοικίες, είναι ιδανικό για υποστηρικτικές υποδομές, όπως αθλητικές εγκαταστάσεις (γήπεδα), χώρους στάθμευσης, ή κοινόχρηστους χώρους συνάθροισης και προσευχής. Το ακίνητο διακρίνεται για τον προσανατολισμό του, τη μοναδική θέα στη θάλασσα και το άφθονο φυσικό φως. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για στρατηγικούς επενδυτές που στοχεύουν στη δημιουργία ξενοδοχειακών μονάδων (5 αστέρων), premium τουριστικών καταλυμάτων, Glamping, οργανωμένων κατασκηνώσεων, ή πρότυπων οικισμών για εξειδικευμένες επαγγελματικές ομάδες, όπως μελισσοκομικούς ομίλους και βιολογικές καλλιέργειες. Για την υλοποίηση της επένδυσης, τη δόμηση και την εξασφάλιση επίσημης οδικής πρόσβασης στην έκταση, απαιτείται η εκπόνηση Ειδικού Χωρικού Σχεδίου. Η διαδικασία αυτή θα επιτρέψει τη βέλτιστη πολεοδομική εναρμόνιση και την ορθολογική ανάπτυξη όλων των απαραίτητων υποδομών του έργου. Η ευρύτερη περιοχή των Πυργαδικίων προσφέρει ένα ήσυχο και παρθένο φυσικό περιβάλλον. Αν και η έκταση δεν υπάγεται στην άμεση οικιστική ζώνη του Δήμου —παρέχοντας στον επενδυτή πλήρη ανεξαρτησία στη διαχείριση των δικτύων— βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από βασικές παροχές και τοπικές αγορές. Το γραφικό λιμάνι των Πυργαδικίων προσφέρει άμεση πρόσβαση για σκάφη αναψυχής, ενισχύοντας τον premium χαρακτήρα της τοποθεσίας. Οι πληροφορίες και τα τεχνικά χαρακτηριστικά της παρούσας αγγελίας βασίζονται στα στοιχεία που έχουν παρασχεθεί από τους ιδιοκτήτους / εκπροσώπους της έκτασης.