KW Agent

$350,000

2,700 Acres

Portugal

Magnífico Terreno Habitacional c/ 2.700 m² para Construção em Grijó - Vila Nova de GaiaApresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário no concelho de Vila Nova de Gaia: um fantástico terreno para construção com 2.700 m² de área total, localizado numa zona tranquila e valorizada na Rua de Murraceses, em Grijó.Com uma área invulgarmente generosa este lote é o investimento ideal para quem procura construir uma moradia exclusiva tipo "Quinta Urbana" ou para investidores que pretendem desenvolver um projeto imobiliário de elevado valor acrescentado.Porquê Investir Neste Terreno? • Dimensão Invulgar (2.700 m²): A raridade de lotes desta dimensão em áreas urbanizadas do concelho de Gaia garante uma forte valorização patrimonial e elevada procura no mercado.• Privacidade e Qualidade de Vida: Inserido numa zona tranquila com frentes de acesso ordenadas • Potencial Construtivo Imediato: Classificado na caderneta predial como terreno urbano para construção habitacional. Envolvência, Proximidade às Praias, Comércio e Acessos RodoviáriosA localização combina perfeitamente a tranquilidade do ambiente residencial com a proximidade imediata a praias, grandes artérias viárias e serviços essenciais:• Proximidade às Praias do Litoral (a cerca de 10 a 12 minutos):o Curta distância das praias de Espinho, Granja, Aguda, Miramar e Francelos, permitindo desfrutar do mar, passadiços e restaurantes de praia a minutos de casa.• Excelente Rede de Acessos Rodoviários:o A1 (Autoestrada do Norte): Nó de acesso em Grijó/Carvalhos a escassos minutos, permitindo chegar ao centro de Vila Nova de Gaia (Santo Ovídio) em cerca de 10 minutos e ao Porto em 15 minutos.o A41 (CREP - Circular Regional Externa do Porto): Acesso direto para circular rapidamente por toda a área metropolitana do Porto com ligação fácil à A29, A3 e A4.o IC2 / N1: Artéria nacional que assegura ligações diretas a Gaia, Porto, Espinho e Santa Maria da Feira.• Comércio Local e Serviços na Proximidade:o Próximo do centro de Grijó e da vila dos Carvalhos, com acesso rápido a hipermercados, comércio tradicional, farmácias, restauração, unidades de saúde e agências bancárias.o Oferta educativa de referência na área, destacando-se a proximidade ao prestigiado Colégio dos Carvalhos e a estabelecimentos de ensino públicos (do 1.º ciclo ao secundário).• Transportes Públicos:o Servido por linhas de autocarro da rede UNIR e transportes rodoviários locais, com ligações regulares ao centro de Vila Nova de Gaia, estações de Metro (Santo Ovídio) e Porto.Aproveite esta excelente oportunidade de investimento para dar vida a um projeto habitacional único em Vila Nova de Gaia. Entre em contacto para mais informações e agendamento de visita!NOTAS:•Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre ou o código de identificação interno: KWPT-037198•Ao agendar e realizar uma visita, faça sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação.•Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida Porquê comprar com a Keller Williams? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que você ganha com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar como você pode comprar sua casa.Marque já a sua visita!Quando escolhe a Keller Williams, obtém: • Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado • Um aliado comprometido em negociar no seu interesse • Os sistemas e ferramentas possíveis para agilizar a compra de sua casa • O apoio de uma empresa de confiança, Grupo KW AlfaComprometemo-nos a ajudá-lo na compra da sua casa através de: • Agendamento de visitas e esclarecimento de dúvidas • Informação sobre novas casas no mercado • Apoio na pesquisa de casas na web • Informação sobre outras casas vendidas e por que valores • Trabalho contínuo até encontrar a casa dos seus sonhos • Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel • Apoio no processo de financiamento (se necessário) • Presença na avaliação do imóvel • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.Na KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

$100,000

586 Acres

Portugal

Terreno Urbano com 586 m² para construção em Santa Maria de LamasApresentamos este fantástico terreno urbano para construção com 586 m² de área total Capacidade Construtiva e Potencial do ImóvelO lote apresenta segundo a CPU os seguintes parâmetros:• Área Total do Terreno: 586,00 m² • Área previsível de Implantação do Edifício: 190,00 m² (permite uma grande área útil logo no piso térreo); • Área Bruta de Construção: 380,00 m² • Área Bruta Dependente: 80,00 m² Envolvência, Transportes e Acessibilidades RodoviáriasO terreno beneficia de uma localização privilegiada que junta a qualidade de vida de um ambiente residencial sossegado à proximidade de todos os serviços essenciais e vias de comunicação:• Excelentes Acessos Rodoviários:o N1 / IC2: Acesso em cerca de 2 minutos, permitindo ligações diretas a Espinho, Vila Nova de Gaia, Porto e Santa Maria da Feira.o A1 (Autoestrada do Norte) e A29: Nós de ligação a curta distância, garantindo deslocações rápidas até ao Porto/Gaia (apenas 15 a 20 minutos) ou Aveiro.o N223: Ligação fluída ao centro de Santa Maria da Feira e à faixa costeira (praias de Espinho e Esmoriz).• Transportes Públicos: Servido por linhas de autocarros e transportes rodoviários com paragens próximas, facilitando as deslocações diárias para estabelecimentos de ensino e estações ferroviárias da região.• Comércio, Serviços e Escolas na Proximidade:o Próximo de estabelecimentos de ensino (como o Colégio de Santa Maria de Lamas e escolas públicas), infantários e infraestruturas culturais/desportivas (Museu de Santa Maria de Lamas, parques de lazer e piscinas).o Vasta oferta de serviços no perímetro envolvente: supermercados, farmácias, unidades de saúde, bancos, restauração e comércio local.• Infraestruturas: Inserido em zona com acessos pavimentados e todas as redes públicas disponíveis à porta (água da rede, saneamento, eletricidade e telecomunicações por fibra ótica).Não perca a oportunidade de dar vida ao projeto da sua nova casa numa das melhores zonas de Santa Maria de Lamas! Agende já a sua visita ao local.NOTAS:•Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre ou o código de identificação interno: KWPT-037195•Ao agendar e realizar uma visita, faça sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação.•Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida Porquê comprar com a Keller Williams? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É por isso que você ganha com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar como você pode comprar sua casa.Marque já a sua visita!Quando escolhe a Keller Williams, obtém: • Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado • Um aliado comprometido em negociar no seu interesse • Os sistemas e ferramentas possíveis para agilizar a compra de sua casa • O apoio de uma empresa de confiança, Grupo KW AlfaComprometemo-nos a ajudá-lo na compra da sua casa através de: • Agendamento de visitas e esclarecimento de dúvidas • Informação sobre novas casas no mercado • Apoio na pesquisa de casas na web • Informação sobre outras casas vendidas e por que valores • Trabalho contínuo até encontrar a casa dos seus sonhos • Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel • Apoio no processo de financiamento (se necessário) • Presença na avaliação do imóvel • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.Na KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.