KW Agent

$70,000

1,380 Acres

Portugal

Procura o local ideal para construir a sua casa de sonho ou para desenvolver um projeto imobiliário de sucesso na região de Aveiro?Apresentamos este fantástico terreno plano com uma área total documentada de 1.380 m² (com delimitação georreferenciada no BUPi de 1.362,30 m²), estrategicamente localizado na Travessa da Capela Velha, na prestigiada freguesia de São Salvador, Ílhavo. Principais Atributos do Imóvel:- Potencial Construtivo: O Plano Diretor Municipal (PDM) é totalmente favorável à construção de habitação. - PIP em Análise: O imóvel conta com um Pedido de Informação Prévia (PIP) já submetido e em análise na Câmara Municipal de Ílhavo. Este pedido estuda duas excelentes alternativas de rentabilização: Opção A: Viabilidade para a construção de 2 Moradias Geminadas. Opção B: Viabilidade para 1 Moradia Isolada de grandes dimensões, incluindo espaço para garagem/anexo destacado. Infraestruturas Completas: - O terreno possui uma excelente frente para a via pública, encontrando-se totalmente infraestruturado com redes públicas de abastecimento de água, saneamento, eletricidade e telecomunicações. - Excelente Exposição Solar: Com uma morfologia trapezoidal e confrontações desimpedidas (norte e poente com caminho), garante uma fantástica luminosidade natural para o seu futuro projeto. Localização e Serviços na Envolvência:- Situado na Travessa da Capela Velha, este terreno alia a tranquilidade de uma zona residencial de moradias à proximidade imediata de todo o tipo de comércio, serviços e transportes essenciais. A poucos minutos de distância, você encontrará: - Transportes: Paragens de autocarro muito próximas (como a paragem da Avenida 25 de Abril e transportes na zona da Vista Alegre).- Educação: Proximidade de estabelecimentos de ensino, nomeadamente a Escola Básica de Chousa Velha e a Escola Básica do Corgo Comum.- Saúde e Bem-Estar: Serviços médicos, clínicas dentárias e farmácias de rápido acesso na freguesia.- Comércio e Lazer: Supermercados, pastelarias e zonas de lazer icónicas, estando a uma curta distância do Centro de Ílhavo, do prestigiado complexo da Vista Alegre e com excelentes acessos rodoviários à cidade de Aveiro e às praias (Barra e Costa Nova).Seja para construir a moradia com que sempre sonhou — aproveitando o generoso espaço exterior para jardim e piscina — ou para edificar duas moradias e obter um excelente retorno financeiro, esta é a escolha certa. Não perca esta oportunidade. Contacte-me hoje mesmo para consultar os detalhes do PIP e agendar a sua visita!