KW Agent

$79,000

312 Acres

Portugal

Construa a sua moradia de sonho, ao seu estilo, numa localização privilegiada em Alcácer do Sal, a apenas 20 minutos das praias mais exclusivas da Comporta e de Tróia.Apresentamos um excelente lote de terreno urbano com 312 m², que lhe permite idealizar e construir um projeto totalmente à sua medida. Inserido numa zona residencial totalmente urbanizada, infraestruturada e consolidada em Olival de Fora, na União de Freguesias de Alcácer do Sal e Santa Susana. Uma área calma, perfeita para quem privilegia a qualidade de vida e um investimento imobiliário sólido.Parâmetros Urbanísticos e Capacidade de ConstruçãoEste lote integra uma operação de loteamento devidamente titulada e registada, o que lhe confere segurança no momento da submissão do seu projeto:• Área Total do Terreno: 312,00 m² • Área de Implantação Autorizada: Até 117,00 m² • Área Bruta de Construção Alocada: Até 187,20 m² • Tipologia: Viabilidade para moradia de até 2 pisos.Uma Vantagem Exclusiva (Opcional)Para quem pretende poupar tempo, custos e acelerar o processo, os atuais proprietários desenvolveram um estudo prévio completo de arquitetura contemporânea e especialidades para uma moradia T3 com piscina. Nota importante: Este projeto não se encontra submetido nem aprovado pela Câmara Municipal, servindo atualmente como uma excelente base de inspiração. Caso se enquadre no seu gosto, poderá utilizá-lo para submissão direta, poupando tempo na fase inicial de idealização. Se preferir um conceito totalmente diferente, o lote está livre para acolher o desenho da sua autoria.A Envolvência: O Charme de Alcácer do SalLocalizado na Rua das Garças, o terreno beneficia da proximidade ao centro histórico de Alcácer do Sal e às margens do Rio Sado. Conhecida pela sua tranquilidade, segurança e gastronomia única, a cidade oferece uma localização estratégica invejável: está a apenas 20 minutos das praias da Comporta e de Tróia, e a cerca de 50 minutos de Lisboa. É o cenário perfeito para habitação permanente ou para um refúgio de fim de semana.Venha conhecer o local e analisar o potencial deste espaço. Contacte-me para consultar a documentação e agendar a sua visita!Nota: As imagens tridimensionais e elementos virtuais partilhados revestem-se de carácter estritamente conceptual e indicativo, baseando-se num estudo prévio de arquitetura desenvolvido pelos atuais proprietários. Não possuem qualquer natureza contratual ou vinculativa e estão sujeitos a alterações. A sua publicação não dispensa, em caso algum, a consulta e análise detalhada da caderneta predial, certidão, plantas do loteamento e respetivos projetos de arquitetura/especialidades (disponíveis para consulta), bem como a devida validação e aprovação final junto da Câmara Municipal competente.