Cornel Căpâlnaș

$85,000

977 Acres

Romania

Teren intravilan 977 mp în Cisnădioara – Panorama superbă și potențial excelent de investiție<br /> Există locuri care îți oferă doar un teren. Și există locuri care îți oferă o perspectivă asupra viitorului.<br /> În una dintre cele mai apreciate zone din împrejurimile Sibiului, la poalele munților și în mijlocul naturii, vă propun spre vânzare un teren intravilan cu suprafața de 977 mp, situat în Cisnădioara, o localitate recunoscută pentru peisajele sale spectaculoase, liniște și calitatea vieții.<br /> Terenul este încadrat urbanistic în zona destinată locuințelor individuale și colective mici, fiind ideal pentru construirea unei case de familie, a unei vile de vacanță sau pentru o investiție rezidențială de perspectivă.<br /> Suprafață teren: 977 mp<br /> Intravilan<br /> Zonă în continuă dezvoltare<br /> Utilități în apropiere<br /> Acces facil către Sibiu<br /> Cadru natural deosebit și priveliști superbe către munți<br /> POT 25% | CUT 0,9<br /> Dacă îți dorești să construiești într-o zonă exclusivistă, unde natura și liniștea se îmbină perfect cu accesul rapid către oraș, acest teren reprezintă alegerea ideală.<br /> Cisnădioara – locul unde investiția ta prinde rădăcini și crește în valoare.

$86,060

331 Acres

Romania

Vand teren intravilan in suprafata de 456 mp, situat in comuna Selimbar, zona aflata in plina dezvoltare. Proprietatea dispune de toate actele la zi, fiind intabulata pe persoana juridica, libera de sarcini si pregatita pentru transferul de proprietate.  <br /> <br /> Terenul este incadrat ca arabil intravilan si beneficiaza de un Certificat de Urbanism recent, emis in decembrie 2025, pentru construirea a doua locuinte unifamiliale cuplate (duplex). Indicatorii urbanistici permit un regim de inaltime de S+P+1E+M/Er, cu un coeficient de utilizare al terenului (CUT) de 1.4 si un procent de ocupare (POT) de 35%. Utilitatile sunt disponibile prin racordare la reteaua existenta in zona.  <br /> Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate atat pentru cei care doresc sa isi construiasca o locuinta individuala, cat si pentru dezvoltatori sau investitori, avand in vedere pozitionarea si reglementarile urbanistice favorabile. <br /> <br /> Pretul si alte detalii suplimentare pot fi discutate telefonic sau in cadrul unei intalniri.

$118,560

456 Acres

Romania

Vand teren intravilan in suprafata de 456 mp, situat in comuna Selimbar, zona aflata in plina dezvoltare. Proprietatea dispune de toate actele la zi, fiind intabulata pe persoana juridica, libera de sarcini si pregatita pentru transferul de proprietate.  <br /> <br /> Terenul este incadrat ca arabil intravilan si beneficiaza de un Certificat de Urbanism recent, emis in decembrie 2025, pentru construirea a doua locuinte unifamiliale cuplate (duplex). Indicatorii urbanistici permit un regim de inaltime de S+P+1E+M/Er, cu un coeficient de utilizare al terenului (CUT) de 1.4 si un procent de ocupare (POT) de 35%. Utilitatile sunt disponibile prin racordare la reteaua existenta in zona.  <br /> Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate atat pentru cei care doresc sa isi construiasca o locuinta individuala, cat si pentru dezvoltatori sau investitori, avand in vedere pozitionarea si reglementarile urbanistice favorabile.<br /> <br /> Pretul si alte detalii suplimentare pot fi discutate telefonic sau in cadrul unei intalniri.

$72,500

587 Acres

Romania

Teren Intravilan Sibiu – Zonă de Case L1a – Intimitate și Siguranță Garantată<br /> Vând parcelă de teren în suprafață de 580 mp si 587 mp, situată într-o zonă exclusivistă de locuințe individuale (UTR 65 / L1a), ideală pentru cei care caută liniște fără a renunța la facilitățile orașului.<br /> <br /> De ce să alegi acest teren?<br /> Intimitate maximă: Parcela este situată în planul doi, beneficiind de un drum de acces privat (proprietate cotă-parte/inclusă). Spune adio zgomotului de la stradă și prafului de trafic!<br /> <br /> Urbanism Favorabil: Încadrarea L1a permite construcția directă a unei locuințe individuale, respectând reglementările moderne de urbanism ale Sibiului.<br /> Configurație Excelentă: Front de aproximativ 12 metri, oferind libertate arhitecturală deplină.<br /> Acte la zi: Cadastru și Carte Funciară actualizate în 2021, categorie „Curți Construcții”. Toate documentele sunt pregătite pentru vânzare imediată.<br /> <br /> Detalii Tehnice:<br /> Suprafață: 580 si 587 mp + cotă cale de acces.<br /> Utilități: Disponibile la drumul public principal. Distanta 40m.<br /> Acces: Drum privat cu lățime de 4m (conform reglementărilor pentru acces tip servitute/alee de deservire locală).<br /> <br /> Preț: 72.500 negociabil!<br /> Investește în siguranța și liniștea familiei tale! Pentru detalii suplimentare și vizionări, mă puteți contacta!