KW Agent

$300,000

610 Acres

Portugal

Projeto aprovado | Vista oceano | Moradia até 2 pisos | Área de construção 244 m² | Terreno 610 m² | Zona residencial tranquilaExcelente terreno com projeto aprovado para construção de moradia, localizado em São Gonçalo, uma das zonas residenciais mais valorizadas do Funchal, conhecida pela sua tranquilidade, excelente exposição solar e magníficas vistas sobre o oceano Atlântico.Este lote oferece condições ideais para quem pretende construir uma moradia moderna numa localização privilegiada, a poucos minutos do centro do Funchal, mantendo ao mesmo tempo um ambiente calmo e residencial.O terreno possui 610 m² de área total e permite a construção de uma moradia unifamiliar distribuída por até 3 pisos, proporcionando uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto habitacional com boas áreas interiores e exteriores, tirando partido da vista oceano e da orientação solar.A localização beneficia de bons acessos às principais vias rodoviárias, bem como proximidade a comércio, serviços, escolas e ao centro da cidade.Características urbanísticas• Área total do terreno: 610 m²• Área de implantação do edifício: 213.50 m²• Área bruta de construção: 244 m²Uma excelente oportunidade para construir a sua moradia com vista oceano na ilha da Madeira ou para investimento imobiliário numa zona em constante valorização.Para mais informações ou agendamento de visita ao local, entre em contacto.

$1,575,000

2,317 Acres

Portugal

Uma oportunidade rara no coração do Funchal.Localizado numa das zonas mais privilegiadas da cidade, este terreno beneficia de uma posição elevada que proporciona vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o oceano Atlântico, a baía do Funchal e o porto, combinando privacidade, exclusividade e proximidade ao centro urbano.O imóvel é comercializado com projeto aprovado para a construção de quatro moradias de luxo contemporâneas, concebidas para responder à crescente procura do segmento residencial premium da Madeira.O projeto prevê:• 4 moradias exclusivas com amplas áreas interiores e exteriores;• Piscinas privativas e espaços ajardinados;• Garagens privadas;• Arquitetura moderna orientada para a valorização das vistas mar;• Elevado potencial de valorização e rentabilidade.A localização oferece acesso rápido ao centro do Funchal, marina, zonas comerciais, restaurantes, serviços, escolas e principais vias de comunicação, mantendo simultaneamente um ambiente tranquilo e reservado.Com licenciamento urbanístico favorável já obtido, esta propriedade permite reduzir significativamente os prazos de desenvolvimento, constituindo uma solução ideal para promotores imobiliários, investidores internacionais ou family offices que procuram um ativo diferenciado num dos mercados imobiliários mais dinâmicos da Europa.Destaques: Projeto aprovado para 4 moradias de luxo Vista mar, baía e porto do Funchal Localização central e exclusiva Excelente exposição solar Forte potencial de valorização Mercado premium em crescimentoUma oportunidade única para desenvolver um empreendimento residencial de referência numa das localizações mais procuradas da Madeira.

$320,000

2,420 Acres

Portugal

TERRENO COM VISTA MAR | POSSIBILIDADE PARA 4 MORADIAS | ALTO POTENCIAL DE RENTABILIDADE | SANTA CRUZOportunidade de investimento em zona estratégica e em forte valorização na freguesia de Gaula, Santa Cruz.⸻ PRINCIPAIS INDICADORES • Área total do terreno: 2.420 m² • Possibilidade de construção: até 4 moradias • Área por lote: +400 m² • Índice de construção: 0,5 • Área máxima por moradia: até 205 m² (implantação + construção) • Tipologia ideal: Moradias T3 térreas⸻ LOCALIZAÇÃO & DIFERENCIAÇÃO • Vista total e permanente sobre o Oceano Atlântico • Orientação Sul e Nascente (máxima valorização solar) • Vista direta para: • Aeroporto da Madeira ️ • Ilhas Desertas ️ • Zona em expansão urbanística e valorização contínua⸻️ POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO • Projeto ideal para: • Venda fracionada (4 unidades) • Rentabilização turística (AL ou médio prazo) • Habitação premium com elevada procura • Layout eficiente: • Moradias térreas (alta procura no mercado) • Construção simplificada = redução de custos • Possibilidade de: • Garagem exterior • Piso subterrâneo (garagem + arrumos)⸻ PONTOS-CHAVE PARA INVESTIDOR • ️ Produto escasso (terreno com vista definitiva) • ️ Baixo risco de obstrução de vista • ️ Forte apelo emocional + funcional • ️ Excelente liquidez no mercado • ️ Potencial de valorização acima da média⸻ RESUMOTerreno com configuração ideal para desenvolvimento de 4 moradias modernas, térreas, com vista mar definitiva, numa das zonas com maior crescimento no concelho de Santa Cruz.