Miran Sinčić

$135,380

1,934 Acres

Croatia

U srcu Istre, na padini s pogledom na Motovun, nalazi se zemljište, smješteno unutar građevinskog područja i zbog položaja nudi otvoren pogled na dolinu. Parcela je pogodna za izgradnju vile s bazenom ili privatne rezidencije. Osunčana padina i prirodno okruženje daju zemljištu ugodan karakter za budući projekt.Glavna prednost ove nekretnine je kombinacija mirne lokacije, pogleda i blizine Motovuna. Zemljište može biti zanimljivo kupcima koji žele graditi kuću za odmor u unutrašnjosti Istre. Zbog atraktivnog položaja i blizine turističkih sadržaja, prikladno je i za investiciju u turistički najam. U okolici se nalaze dodatna zemljišta slične površine, što otvara mogućnost kupnje većeg kompleksa.Zemljište se u cijelosti nalazi unutar granica građevinskog područja. Pristup parceli omogućen je asfaltiranom cestom. Struja i voda dovedeni su tik do granice zemljišta, što olakšava planiranje buduće gradnje. Raspoloživa dokumentacija uključuje geodetsku situaciju, a površina zemljišta prema posjedovnom listu katastra iznosi 1.934 m2.Lokacija je udaljena 1,5 km od Motovuna, jednog od najpoznatijih istarskih mjesta. Dućan, kafić i restoran nalaze se na udaljenosti od 2 km, a biciklističko-pješačka staza Parenzana udaljena je 1000 m. Istarske toplice udaljene su 10,4 km, Aquapark Istralandia 22 km, Grožnjan 18 km, Novigrad 29 km, a Poreč 33 km. More i plaža udaljeni su 28 km, ulaz na autocestu Višnjan 20 km, a Zračna luka Pula 67 km.Ova nekretnina pogodna je za kupca koji traži građevinsko zemljište s pogledom u blizini Motovuna. Posebno može odgovarati onima koji žele razviti privatnu kuću za odmor u mirnom istarskom krajoliku. Zbog položaja, pristupa infrastrukturi i blizine poznatih istarskih sadržaja, zemljište može biti zanimljivo i kupcima koji razmišljaju o investiciji u turistički projekt.

$155,000

1,428 Acres

Croatia

U slikovitoj Vižinadi nalazi se zemljište površine 1.428 m2, smješteno unutar građevinskog područja. Parcela se nalazi uz rub građevinskog područja i pruža panoramski pogled na Motovun. Površina zemljišta pogodna je za izgradnju jedne vile s bazenom, prostranim dvorištem i mediteranskim vrtom. Blagi nagib terena omogućuje kvalitetno planiranje budućeg projekta.Glavna prednost ove nekretnine je spoj pogleda, mirnijeg položaja i blizine sadržaja u Vižinadi. Zemljište može biti zanimljivo kupcima koji žele graditi privatnu kuću za odmor u središnjoj Istri. Zbog lokacije, pogleda na Motovun i blizine turistički zanimljivih sadržaja, prikladno je i za investiciju u kuću za najam. Položaj omogućuje boravak u istarskom krajoliku, uz svakodnevne sadržaje na maloj udaljenosti.Prema prostornom planu uređenja Općine Vižinada, na ovom području dopuštena je gradnja objekata s najviše dvije podzemne i tri nadzemne etaže. Parcela ima blagi nagib, što omogućuje projektiranje s više razina i bolje korištenje prirodnog svjetla i pogleda. Novi vlasnik može započeti proces projektiranja i ishođenja potrebnih dozvola.Lokacija je udaljena 260 m od centra Vižinade. More i plaža nalaze se na udaljenosti od 18 km, dućan i kafić udaljeni su 500 m, gostionica ili restoran 3 km, a osnovna škola 250 m. Biciklističko-pješačka staza Parenzana udaljena je 750 m, nogometno igralište 1000 m, a igralište za košarku 250 m. Kaštelir je udaljen 6,5 km, Višnjan 9 km, ulaz na autocestu Višnjan 12 km, a Zračna luka Portorož 27 km.Ova nekretnina pogodna je za kupca koji traži građevinsko zemljište s pogledom na Motovun i dobrom povezanošću s obalom. Posebno može odgovarati onima koji žele razviti vilu s bazenom u mirnijem istarskom okruženju. Zbog položaja, površine i dozvoljenih mogućnosti gradnje, zemljište može biti zanimljivo i kupcima koji razmišljaju o investicijskom projektu za turistički najam.