KW Agent

$159,900

409 Acres

Portugal

Excelente oportunidade de construção da casa dos seus sonhos: Terreno com opções de construção e total liberdade para o seu projeto.Apresentamos este fantástico lote de terreno com 409 m² , localizado na prestigiada Rua Nova do Pinheiral, em Canidelo . Situado numa das zonas residenciais mais exclusivas e valorizadas de Vila Nova de Gaia, o terreno oferece uma vista fabulosa sobre o Rio Douro e o Mar (na zona da Foz), sendo a oportunidade perfeita para quem procura sofisticação e qualidade de vida.Grandes Vantagens deste Lote:Viabilidade de Construção: Inserido em malha urbana consolidada, com opções para a construção de uma moradia unifamiliar de 2 pisos.Total Liberdade de Projeto: Sem projetos anteriores aprovados ou licenças antigas a condicionar as suas decisões. Dispõe de uma "folha em branco" para desenhar, juntamente com o seu arquiteto, uma moradia contemporânea dos seus sonhos.Potencial de Construção do Terreno:Tipologia Ideal (T3 ou T4): Área perfeita para uma moradia unifamiliar de luxo com 2 pisos, permitindo desenhar 3 a 4 suites especificamente orientadas para a vista mar.Garagem Privativa para 2 Carros: Integrada ao nível da rua (Piso 0), garantindo um acesso direto, seguro e funcional, aproveitando a largura total da frente do lote.Zona Social Panorâmica: Piso 1 (superior) ideal para open space com grandes vãos de vidro minimalistas e varanda suspensa sobre o estuário e o oceano.Área Exterior Privativa: Graças aos 409 m² do lote, o declive natural do terreno permite criar um excelente logradouro/jardim plano nas traseiras, totalmente resguardado da rua, perfeito para zona de lazer, lounge ou piscina com total privacidade.Localização, Acessos e Comodidades (Distâncias Aproximadas):Praias e Lazer: A 3 minutos (1,5 km) da Praia de Canidelo (Lavadores) e dos seus passadiços; a 4 minutos da Douro Marina e da Afurada.Comércio e Supermercados: A menos de 2 minutos da Mercadona de Canidelo e do Auchan; a 3 minutos do Continente Bom Dia e do Lidl.Acessos Rodoviários: A 4 minutos do nó de acesso à A1 (Ponte da Arrábida) e A29, colocando o centro do Porto a escassos 12 minutos.Oportunidade Única no Pinheiral: Um terreno de 409 m² com uma localização de luxo, vista única sobre o encontro do rio com o mar, garagem dupla e um espaço exterior privativo fantástico. Uma base perfeita para o seu próximo projeto.