KW Agent

$2,900,000

2,000 Acres

Portugal

Terreno rústico com potencial de reconversão para urbano, com uma área total de 2.000 m², inserido numa localização estratégica e de elevado interesse urbanístico.Situado entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, beneficia ainda da proximidade ao Palácio Nacional da Ajuda, entre outros importantes equipamentos e pontos de interesse da cidade.O terreno apresenta uma configuração regular, com cerca de 22 metros de profundidade e aproximadamente 55 metros de largura utilizável, permitindo uma implantação eficiente do projeto.De acordo com as condições e limitações previstas nos artigos 49.º, 53.º, 54.º e 55.º do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se viável a construção de um edifício habitacional com até cinco pisos, frente aproximada de 50 metros e 15 metros de profundidade, mantendo o remanescente do lote destinado a logradouro. Esta perspetiva de edificação encontra enquadramento no disposto no artigo 54.º, n.º 2, alínea c) do Regulamento do PDM, que estabelece um Índice de Utilização Bruto (IUB) máximo de 2 m²/m², permitindo uma área de construção para habitação na ordem dos ± 4.000 m².A localização destaca-se ainda pela proximidade a importantes instituições de ensino e serviços, nomeadamente o Polo Universitário da Ajuda, Faculdade de Medicina Veterinária, Faculdade de Arquitetura, Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas, Instituto Superior de Agronomia, Jardim Botânico da Ajuda e Hospital Egas Moniz.Excelentes acessos ao centro de Lisboa e às principais vias rodoviárias, bem como proximidade à linha ferroviária da CP Cascais / Cais do Sodré, reforçam o elevado potencial deste terreno para desenvolvimento habitacional.Marque já a sua visita connosco!

$165,000

240.9 Acres

Portugal

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Ramada, uma das zonas residenciais mais procuradas do concelho de Odivelas.Este terreno destaca-se pela sua localização privilegiada, inserido numa área consolidada e em constante valorização, oferecendo o enquadramento ideal para a construção de moradia unifamiliar.A envolvente combina tranquilidade residencial com proximidade a todos os serviços essenciais, incluindo escolas, comércio local, supermercados, farmácias, espaços verdes e equipamentos desportivos. Beneficia ainda de excelentes acessos às principais vias rodoviárias da Grande Lisboa, permitindo deslocações rápidas para Lisboa, Loures e restantes zonas da Área Metropolitana.Área total do terreno: 240,90 m2Área de implantação: 96,00 m2Principais vantagens:• Localização privilegiada na Ramada• Zona residencial consolidada e de elevada procura• Bons acessos rodoviários• Excelente exposição solar• Proximidade a transportes, comércio e serviços• Forte potencial de valorização• Ideal para habitação própria ou investimentoSe procura um terreno numa localização estratégica, com qualidade de vida e elevado potencial de desenvolvimento, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco!ESCOLHER A KellerWilliams SIGNIFICA:Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos.VANTAGENS:- Consultor Dedicado em todo o processo de compra e venda.- Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades;- Negociação e apresentação de propostas.- Tecnologia de topo para avaliar e comercializar o seu imóvel.- Parceiros externos que ajudam no financiamento bancário, registados no Banco de Portugal;- Parceiros externos no âmbito jurídico;- Validação da documentação do imóvel;- Apoio na marcação da Escritura Pública de Compra e Venda com os nossos parceiros.- Apoio na marcação e acompanhamento do processo do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) com os nossos parceiros;Marque já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua nova casa!Contacte-nos para mais informações.*** Gostou da apresentação que fazemos deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos!*** Na KW Portugalacreditamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!