KW Agent

$523,520

1,636 Acres

Poland

OKAZJA FINANSOWA | Działka budowlana w Cielmicach - ul. Barwna (Tychy)Szukasz bezpiecznej lokaty kapitału lub unikalnego miejsca na budowę domu, gdzie zyskujesz już w momencie zakupu? Ta oferta została przygotowana dla osób, które potrafią liczyć i szukają nieruchomości z dala od zgiełku miasta, tuż przy granicy ze Świerczyńcem i w sąsiedztwie lasu.Działka oznaczona numerem ewidencyjnym 446 ## Dlaczego ta nieruchomość to czysty zysk?Poniżej oficjalnej wyceny: Rzeczoznawca majątkowy wycenił tę nieruchomość na sporo ponad 600 000 zł. Cena ofertowa to jedyne 523 000 zł. Bezpieczna strefa 93SJ: Nowo uchwalony plan ogólny dla tego rejonu definiuje te tereny jako strefę wielofunkcyjną z zabudową mieszkaniową jednorodzinną. Zapomnij o obawach, że w przyszłości za Twoim ogrodzeniem wyrośnie deweloperskie osiedle bloków czy gęsta zabudowa szeregowa. Tutaj powstają wyłącznie domy jednorodzinne.Specyfikacja techniczna i stan mediówGeometria działki: Parcela ma charakterystykę działki wąskiej. Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom inwestorów, w galerii ogłoszenia zamieściliśmy gotową wizualizację projektu domu, który perfekcyjnie wpisuje się w te parametry. Na prezentacji zobaczysz również sąsiednie, nowo wybudowane domy na bliźniaczych działkach - to gotowy dowód na to, jak funkcjonalnie można zagospodarować tę przestrzeń.Infrastruktura techniczna: Prąd, woda oraz gaz są dostępne w niedalekiej odległości, co ułatwia i przyspiesza proces przyłączeniowy. W tym rejonie brak jest kanalizacji miejskiej - inwestorzy z sąsiedztwa z powodzeniem stosują przydomowe, ekologiczne oczyszczalnie lub szamba.Infrastruktura przesyłowa: W 3/4 wysokości działki przebiega linia średniego napięcia. Zgodnie z oficjalnymi wytycznymi Tauronu, do bezpiecznego posadowienia budynku wystarczy zachować zaledwie 3 metry odległości od linii.Warunki transakcji - Kupujący zyskuje najwięcejDecydując się na zakup tej nieruchomości, nie ponosisz dodatkowych kosztów okołotransakcyjnych związanych z obsługą biura:Kupujący płaci 0 procent prowizji - wynagrodzenie pośrednika w całości pokrywa strona sprzedająca.Darmowe wsparcie finansowe - zapewniamy bezpłatną opiekę certyfikowanego doradcy kredytowego, który kompleksowo przeprowadzi Cię przez proces finansowania zakupu i budowy.Cisza, bliskość natury, pewność planu ogólnego i potężne dyskonto od ceny rynkowej.Zadzwoń i porozmawiaj o szczegółach. Chętnie spotkam się z Tobą na prezentacji w terenie.Do zakupu również sąsiednia działka nr 447Natalia Adamaszek502994021

$537,600

1,680 Acres

Poland

OKAZJA INWESTYCYJNA | Działka w Cielmicach poniżej wyceny rzeczoznawcy (ul. Barwna, Tychy)Jeśli chcesz mieć wszędzie blisko, a z okna oglądać tętniące życiem centrum miasta - to nie jest działka dla Ciebie.Ta nieruchomość (nr ewidencyjny 447) została stworzona dla osób, które szukają ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku. Położona w zielonych Tychach-Cielmicach przy ul. Barwnej, nieopodal granicy ze Świerczyńcem, oferuje bezpośrednie sąsiedztwo lasu, czyste powietrze i upragniony święty spokój.Co zyskujesz kupując tę nieruchomość?Ponad 100 000 zł w kieszeni na starcie: Oficjalna wycena rzeczoznawcy majątkowego opiewa na kwotę prawie 700 000 zł. Właściciel podjął decyzję o szybkiej sprzedaży, dlatego cena dla zdecydowanego klienta to tylko 537 000 zł.Gwarancja braku deweloperów za płotem: W tym rejonie został uchwalony plan ogólny, według którego jest to teren 93SJ (strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną). Masz 100 procent pewności, że za Twoim płotem nie powstaną osiedla szeregowców czy bloki.Kwestia wymiarów: Działka jest wąska, to fakt. Czy to ograniczenie? Skądże. W galerii zdjęć znajdziesz wizualizację domu, który idealnie wpisuje się w te wymiary. Podczas prezentacji zobaczysz na własne oczy nowe, nowoczesne domy sąsiadów postawione na równie wąskich działkach - wyglądają świetnie.Linia średniego napięcia: Biegnie w 3/4 wysokości działki. Według oficjalnych wytycznych Tauronu wystarczy zachować odległość zaledwie 3 metrów od linii, co pozwala na bezproblemowe i bezpieczne usytuowanie budynku.Media: Prąd, woda oraz gaz znajdują się w niedalekiej odległości, co zapewnia sprawną procedurę wykonania przyłączy.Kanalizacja: W tym rejonie brak jest sieci miejskiej. Rozwiązaniem, które z powodzeniem zastosowali również sąsiedzi, jest montaż nowoczesnej, ekologicznej przydomowej oczyszczalni ścieków lub szamba (co w dłuższej perspektywie oznacza niższe rachunki za mediaWynagrodzenie za usługę pośrednictwa w całości pokrywa Właściciel - Kupujący płaci 0 procent prowizji dla biura.Bezpłatne wsparcie kredytowe - nasz wewnętrzny doradca finansowy bezpłatnie pomoże Ci uzyskać najlepsze finansowanie na zakup działki i budowę domu.Działka z jasną sytuacją prawną, planem zagospodarowania i ogromnym rabatem w stosunku do wyceny rzeczoznawcy czeka na nowego właściciela.Zadzwoń, zapytaj o szczegóły i umów się na prezentację bezpośrednio w terenie!Natalia Adamaszek502994021