KW Agent

$260,000

639.74 Acres

Portugal

Oportunidade de investimento na Quintã do Loureiro, em Cacia, destinada a promotores imobiliários, empresas de construção e investidores que procuram desenvolver um projeto habitacional numa localização estratégica do concelho de Aveiro.Com uma área total de 639,74 m², este lote urbano destina-se à construção de um edifício de habitação coletiva, prevendo 10 frações habitacionais e 15 lugares de estacionamento privativo.Dos três lotes inicialmente previstos neste loteamento, este é o único atualmente disponível para comercialização, encontrando-se os restantes já edificados. Esta característica permite desenvolver um projeto numa zona residencial consolidada, inserida numa envolvente urbana já estabelecida.De acordo com os parâmetros urbanísticos previstos, o lote contempla uma área total de construção de 1.468,80 m², distribuída por 957,55 m² destinados a habitação e 511,25 m² destinados a estacionamento e garagens. Principais Características* Área do lote: 639,74 m²* Destinado a habitação coletiva* 10 frações habitacionais previstas* 15 lugares de estacionamento* 2 pisos acima da cota de soleira e sótão* Área de implantação: 360,70 m²* Área habitacional: 957,55 m²* Área de estacionamento/garagens: 511,25 m²* Área total de construção: 1.468,80 m²LocalizaçãoA localização constitui um dos seus principais pontos fortes.Situado numa zona residencial consolidada da Quintã do Loureiro, beneficia da proximidade a escolas, parque infantil, campo de jogos, equipamentos de manutenção física ao ar livre, comércio e serviços de apoio ao quotidiano.A poucos minutos da EN109 e da Zona Industrial de Cacia, permite acessos rápidos ao centro de Aveiro e aos principais eixos rodoviários da região, reunindo condições favoráveis para o desenvolvimento de um projeto habitacional.Uma oportunidade para desenvolverNum contexto em que a disponibilidade de terrenos urbanos com capacidade construtiva relevante é cada vez mais limitada, este lote representa uma oportunidade para desenvolver um projeto residencial numa localização consolidada, com parâmetros urbanísticos definidos e excelente integração na malha urbana envolvente.Uma solução particularmente interessante para promotores e investidores que valorizam capacidade construtiva, acessibilidades e potencial de valorização.