KW Agent

$167,500

2,508 Acres

Portugal

Apresentamos uma oportunidade singular em Viana do Castelo, na prestigiada freguesia de Geraz do Lima. Este terreno não é apenas uma parcela de terra; é um projeto de vida ou de investimento com características raras no mercado atual.- Localização PrivilegiadaSituado no coração do Vale do Lima, o terreno beneficia de uma envolvente rural autêntica, onde a tranquilidade é garantida. A poucos minutos do acesso à A27, permite estar no centro de Viana do Castelo ou Ponte de Lima em cerca de 15 minutos, combinando o sossego do campo com a conveniência urbana.- Detalhes Técnicos e VersatilidadeO imóvel destaca-se pela sua generosa área e pela configuração estratégica que está a ser desenhada:Área Total: Aproximadamente 2.508 m².Estado Urbanístico: Terreno com viabilidade de construção confirmada.Potencial de Divisão: O processo de trâmite para a criação de duas parcelas independentes de 1.250 m² cada está em curso.Configuração: Terreno com topografia favorável, facilitando o processo de terraplanagem e implantação de moradias.Exposição Solar: Excelente orientação (Nascente/Poente), garantindo luz natural durante todo o dia. Porquê investir neste terreno?Dupla Rentabilidade: Ao adquirir agora, garante a possibilidade de construir duas moradias independentes. Perfeito para investidores que pretendem revender ou para famílias que desejam construir casas geminadas/vizinhas para familiares.Valorização Garantida: O trâmite para urbano valoriza instantaneamente o ativo. Comprar nesta fase permite uma margem de negociação mais atrativa antes da finalização total do processo administrativo.Amplitude e Privacidade: Com lotes de 1.250 m², terá espaço suficiente para implementar jardins, piscina, horta biológica ou áreas de lazer exteriores, sem comprometer a privacidade entre vizinhos. Na KW partilhamos negócios a proporção de 50/50 com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a visita, pois este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência.