Jakub Jiránek

$990,000

455 Acres

Czech Republic

Nabízíme ke koupi stavební pozemek o výměře 455 m² v horském městě Vejprty, situovaný v těsné blízkosti česko-německé hranice.\r\n\r\nZákladní informace a technické parametry:\r\n- Výměra: 455 m².\r\n- Územní plán: Plocha BI (bydlení individuální).\r\n- Možnosti výstavby: Rodinný dům (izolovaný), případně dvojdům či řadový dům (dle územní studie).\r\n- Komerční využití: Možnost nebytových prostor ve vstupním podlaží (služby, drobné obchodní jednotky, stravování).\r\n- Inženýrské sítě: Kanalizace 4 m od hranice pozemku, obecní vodovod 7 m od hranice pozemku.\r\n\r\nZpůsoby využití podle územního plánu:\r\nHLAVNÍ VYUŽITÍ: \r\n- bydlení v izolovaných rodinných domech s možným částečným nebytovým využitím\r\n- ve vstupním podlaží možnost umístění služeb (vyjma služeb pro motoristy), drobných obchodních jednotek bez rušivých vlivů na okolí nebo stravovacích zařízení s denním provozem)\r\nPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:\r\n- dětská hřiště, sportovní plochy\r\n- veřejná zeleň, veřejná prostranství\r\n- plochy související dopravní infrastruktury, technická infrastruktura\r\nPODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:\r\n- dvojdomy, trojdomy atd. a řadové domy pouze v lokalitách, v nichž toto bude ověřeno územní studií\r\n- Pro plochu BI 31 (plocha Z.62): Podmínkou pro využití plochy je provedení vyhodnocení výskytu zvláště chráněných druhů rostlin (koprník štětinolistý) odborně způsobilou osobou a v případě prokázání střetu s ochranou přírody vydání příslušných povolení a výjimek orgánu ochrany přírody a krajiny.\r\nNEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ:\r\n- Všechna využití nad rámec výše uvedených využití\r\nRegulativy: Minimální podíl zeleně 55 %. Podmínkou pro využití je odborné vyhodnocení výskytu chráněného koprníku štětinolistého.\r\n\r\nLokalita a okolí:\r\n- Strategická poloha: Širší centrum města, jen pár kroků od hraničního přechodu do německého Bärensteinu.\r\n- Dostupnost: Veškerá občanská vybavenost v místě (obchody, restaurace, pošta) na obou stranách hranice.\r\n- Sport a volný čas: Krušné hory – ideální pro cyklistiku a turistiku. Lyžařský areál Klínovec cca 15 minut autem.\r\n- Příroda: Klidná lokalita obklopená lesy a horskou krajinou.\r\n\r\nV případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.\r\n\r\nUvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.