560 Acres of Land for Sale in São João da Madeira, São João da Madeira

Se procura um projeto de maior escala com excelente rácio de construção, este terreno na Rua do Sobreiral é a escolha certa. Com uma área total de terreno superior e viabilidade para 12 unidades habitacionais, este lote representa uma oportunidade de ouro para promotores que visam maximizar o retorno sobre o investimento.Os parâmetros urbanísticos são os seguintes:Lote n.º 3, com área de 560 m2, destina-se a um edifício com uma cércea de 5 pisos, sendo 3 acima da cota da soleira e 2 abaixo da cota da soleira (subcave + cave + rés-do-chão + 2 andares), com uma área máxima de total de construção de 1672 m2, sendo 872 m2 de habitação e 800 m2 de aparcamento automóvel, estando prevista a implantação de 12 fogos.Pontos Chave para Investimento:Escala: Capacidade para 12 fogos, permitindo uma diluição de custos fixos e maior volume de vendas/arrendamento.Área de Construção: Mais de 1600 m² de área bruta, oferecendo uma amplitude arquitetónica considerável.Estacionamento: 800 m² dedicados a aparcamento (subcave e cave), garantindo uma excelente rácio de lugares de garagem por fração.Localização Estratégica: Inserido num núcleo urbano consolidado, com acesso facilitado a toda a infraestrutura da cidade de São João da Madeira.Um ativo imobiliário de excelência, pronto para avançar para a fase de projeto e licenciamento.