KW Agent

$180,000

560 Acres

Portugal

Se procura um projeto de maior escala com excelente rácio de construção, este terreno na Rua do Sobreiral é a escolha certa. Com uma área total de terreno superior e viabilidade para 12 unidades habitacionais, este lote representa uma oportunidade de ouro para promotores que visam maximizar o retorno sobre o investimento.Os parâmetros urbanísticos são os seguintes:Lote n.º 3, com área de 560 m2, destina-se a um edifício com uma cércea de 5 pisos, sendo 3 acima da cota da soleira e 2 abaixo da cota da soleira (subcave + cave + rés-do-chão + 2 andares), com uma área máxima de total de construção de 1672 m2, sendo 872 m2 de habitação e 800 m2 de aparcamento automóvel, estando prevista a implantação de 12 fogos.Pontos Chave para Investimento:Escala: Capacidade para 12 fogos, permitindo uma diluição de custos fixos e maior volume de vendas/arrendamento.Área de Construção: Mais de 1600 m² de área bruta, oferecendo uma amplitude arquitetónica considerável.Estacionamento: 800 m² dedicados a aparcamento (subcave e cave), garantindo uma excelente rácio de lugares de garagem por fração.Localização Estratégica: Inserido num núcleo urbano consolidado, com acesso facilitado a toda a infraestrutura da cidade de São João da Madeira.Um ativo imobiliário de excelência, pronto para avançar para a fase de projeto e licenciamento.

$110,000

320 Acres

Portugal

Apresentamos este lote de terreno urbano com elevado potencial construtivo, situado na prestigiada Rua do Sobreiral. Localizado numa zona de crescente valorização, este ativo destaca-se pela viabilidade já definida, permitindo a edificação de um bloco habitacional moderno e funcional.O terreno rege-se pelos seguintes parâmetros:Lote n.º 2, com área de 320 m2, destina-se a um edifício com uma cércea de 5 pisos, sendo 3 acima da cota de soleira e 2 abaixo da cota de soleira (subcave + cave + rés-do-chão + 2 andares), com uma área máxima de implantação de 200 m2, uma área máxima total de construção de 836 m2, sendo 436 m2 de habitação e 400 m2 de aparcamento automóvel, estando prevista a implantação de 6 fogos.Destaques do Projeto:Capacidade: Ideal para a criação de 6 frações habitacionais.Estacionamento: Generosa área de 400 m² distribuída por dois pisos abaixo do solo, garantindo conforto e cumprimento das normas de mobilidade.Localização: Inserido na mancha urbana de São João da Madeira, com proximidade a serviços, comércio e eixos rodoviários principais.Este é o projeto ideal para investidores e construtores que procuram um produto final com alta procura no mercado de arrendamento ou venda direta.

$40,000

1,600 Acres

Portugal

Lote de terreno plano com 1.600 m², localizado numa zona calma e residencial em Santiago de Riba-Ul. Situado estrategicamente entre as cidades de São João da Madeira e Oliveira de Azeméis, oferece o equilíbrio ideal para quem procura tranquilidade sem perder a proximidade aos grandes centros urbanos (7 minutos de distância).Destaques do Imóvel:Área Total: 1.600 m², oferecendo uma ampla frente e profundidade para construção.Exposição Solar: Orientação a Sul, garantindo luminosidade ideal durante todo o dia e elevada eficiência energética.Enquadramento: Zona sossegada, predominantemente de moradias, com vistas desafogadas e excelentes acessos.Vantagens e Potencial:Flexibilidade: Sem projeto atual, permitindo total liberdade na conceção de um plano de arquitetura personalizado às suas necessidades.Viabilidade: Inserido em zona com infraestruturas, ideal para moradia isolada com vasta área de lazer, piscina ou jardim.Oportunidade de Expansão: Existe a possibilidade de aquisição conjunta com o terreno contíguo (de 2.200 m²), totalizando uma área superior a 3.800 m².Localização:7 minutos de São João da Madeira.7 minutos de Oliveira de Azeméis.Próximo de acessos rodoviários principais, comércio e serviços.Um terreno com dimensões generosas e localização premium, pronto para o seu novo projeto.

$65,000

2,200 Acres

Portugal

Excelente oportunidade para construção de moradia isolada, situada entre as cidades de São João da Madeira e Oliveira de Azeméis (a apenas 7 minutos de cada).Este terreno destaca-se pela sua dimensão generosa e pela excelente viabilidade construtiva já testada.Características Principais:Área Total: 2.200 m², permitindo uma implantação ampla com total privacidade.Exposição Solar: Orientação privilegiada a Sul, ideal para maximizar a eficiência térmica da casa e o usufruto da zona de lazer.Localização: Zona residencial calma e de baixa densidade, em Santiago de Riba-Ul, com acessos rápidos aos principais centros urbanos e serviços.Oportunidade de Expansão: Existe a possibilidade de aquisição conjunta com o terreno contíguo (de 1.600 m²), totalizando uma área superior a 3.800 m².Projeto e Viabilidade:O terreno dispõe de um projeto de arquitetura anterior para moradia com piscina.Nota Técnica: Embora o projeto esteja atualmente caducado, este serve como garantia de viabilidade de construção e como uma base sólida para um novo licenciamento, reduzindo riscos e tempos de planeamento.Espaço ideal para quem procura uma moradia com ampla área exterior, jardim, piscina ou anexos.Por que escolher este terreno?Segurança no Investimento: A existência de um projeto anterior confirma que o terreno é apto para o tipo de construção pretendido.Amplitude: Com mais de 2.200 m², oferece uma liberdade de configuração que não se encontra em lotes urbanos comuns.Proximidade: Ideal para quem trabalha num dos polos industriais vizinhos (SJM ou OAZ) mas privilegia o descanso numa zona tranquila.Agende a sua visita e analise o potencial deste espaço.