Land in Armenoi, Chania Prefecture

Δύο Οικόπεδα προς Πώληση στους Αρμένους Αποκορώνου

Αρμένοι, Αποκόρωνας – Χανιά, Κρήτη Συνολική έκταση 4.195,12 τ.μ. Συνολική δυνατότητα δόμησης 586 τ.μ. Τιμή πακέτου €190.000

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΩΝ

Στους καταπράσινους Αρμένους Αποκορώνου διατίθενται προς πώληση δύο όμορα και αυτοτελή οικόπεδα, συνολικής επιφάνειας 4.195,12 τ.μ.

Ο αγοραστής μπορεί να τις αποκτήσει μαζί, δημιουργώντας μία μεγάλη συνεχόμενη έκταση με δύο ανεξάρτητους τίτλους, ή να επιλέξει την αγορά κάθε οικοπέδου χωριστά.

Τα δύο ακίνητα συνδυάζουν συνολική δυνατότητα δόμησης έως 586 τ.μ., μεγάλη έκταση, ιδιωτικότητα και ευελιξία αξιοποίησης. Αποτελούν μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση για ιδιωτική κατοικία, συγκρότημα ανεξάρτητων κατοικιών ή επιλεγμένη τουριστική ανάπτυξη, κατόπιν των απαραίτητων εγκρίσεων.

ΟΙΚΟΠΕΔΟ Α – ΕΝΤΟΣ ΟΙΚΙΣΜΟΥ

Το πρώτο οικόπεδο έχει συνολική επιφάνεια 1.855,39 τ.μ., είναι άρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο και προσφέρει δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ.

Η κάλυψη 60% και η πρόσβαση από δημοτικό δρόμο πλάτους 4 μέτρων προσφέρουν σημαντική ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί για μία μεγάλη ιδιωτική κατοικία, περισσότερες ανεξάρτητες κατοικίες, κατοικία με ξενώνα ή τουριστικά καταλύματα.

Βασικά χαρακτηριστικά:

Επιφάνεια: 1.855,39 τ.μ.

Επιτρεπόμενη δόμηση: έως 400 τ.μ.

Ποσοστό κάλυψης: 60%

Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 7,50 μ.

Πλάγιες αποστάσεις: 2,50 μ.

Άρτιο κατά παρέκκλιση και οικοδομήσιμο

Πρόσωπο σε δημοτικό δρόμο πλάτους 4 μ.

Εκτός ΖΟΕ

Εκτός NATURA 2000

Απόσταση μεγαλύτερη των 800 μ. από τη θάλασσα

ΟΙΚΟΠΕΔΟ Β – ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ

Το δεύτερο οικόπεδο βρίσκεται στην περιμετρική ζώνη του οικισμού και έχει συνολική επιφάνεια 2.339,73 τ.μ. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με δυνατότητα δόμησης έως 186 τ.μ.

Η μεγάλη έκταση και η κάλυψη 10% επιτρέπουν τη δημιουργία κατοικίας με εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους, κήπο, πισίνα ή καλλιεργήσιμη γη, διατηρώντας αυξημένη ιδιωτικότητα και άμεση επαφή με το φυσικό περιβάλλον.

Βασικά χαρακτηριστικά:

Επιφάνεια: 2.339,73 τ.μ.

Επιτρεπόμενη δόμηση: έως 186 τ.μ.

Ποσοστό κάλυψης: 10%

Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 7,50 μ.

Πλάγιες αποστάσεις: 5 μ.

Άρτιο και οικοδομήσιμο

Πρόσβαση από περιμετρικό αγροτικό δρόμο πλάτους περίπου 3 μ.

Εκτός ΖΟΕ

Εκτός NATURA 2000

Απόσταση μεγαλύτερη των 800 μ. από τη θάλασσα

ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ

Η συνδυαστική αγορά των δύο οικοπέδων προσφέρει:

Συνολική συνεχόμενη έκταση 4.195,12 τ.μ.

Συνολική δυνατότητα δόμησης έως 586 τ.μ.

Δύο αυτοτελείς τίτλους ιδιοκτησίας

Δυνατότητα ανεξάρτητης ή συνδυαστικής ανάπτυξης

Μεγάλη ιδιωτική κατοικία με ξενώνες

Συγκρότημα ανεξάρτητων κατοικιών

Παραθεριστικές κατοικίες ή τουριστικά καταλύματα

Εκτεταμένους χώρους για κήπους, πισίνες και καλλιέργειες

Συνδυασμό ιδιωτικής και επενδυτικής χρήσης

Το πρώτο οικόπεδο προσφέρει τη μεγαλύτερη δυνατότητα δόμησης και την πρόσβαση από δημοτικό δρόμο, ενώ το δεύτερο προσθέτει σημαντική έκταση, ιδιωτικότητα και ακόμη 186 τ.μ. δόμησης.

Η αγορά και των δύο δημιουργεί μία ολοκληρωμένη πρόταση για αγοραστή που επιθυμεί περισσότερη γη και δυνατότητα ανάπτυξης, διατηρώντας παράλληλα δύο ανεξάρτητες ιδιοκτησίες.

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ – ΑΡΜΕΝΟΙ ΑΠΟΚΟΡΩΝΟΥ, ΧΑΝΙΑ

Οι Αρμένοι αποτελούν ένα από τα πιο όμορφα και καταπράσινα χωριά του Αποκόρωνα, με ελαιώνες, πορτοκαλεώνες και έντονο παραδοσιακό χαρακτήρα.

Το χωριό προσφέρει ένα ήρεμο περιβάλλον κατοικίας χωρίς απομόνωση, καθώς διαθέτει παραδοσιακές ταβέρνες, καφενεία, καταστήματα και υπηρεσίες καθημερινής εξυπηρέτησης.

Σε μικρή απόσταση βρίσκονται οι Καλύβες, μία οργανωμένη παραθαλάσσια περιοχή με αμμώδεις παραλίες, εστιατόρια, καφέ, καταστήματα, φαρμακεία και όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.

ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΕΣ ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ

Κέντρο Αρμένων: περίπου 0,6 χλμ.

Νέο Χωριό: περίπου 3 χλμ.

Καλύβες: περίπου 4 χλμ.

Παραλία Καλυβών: περίπου 4,5 χλμ.

Στύλος: περίπου 5 χλμ.

Βάμος: περίπου 7 χλμ.

Αλμυρίδα: περίπου 8 χλμ.

Λιμάνι Σούδας: περίπου 16 χλμ.

Κέντρο Χανίων: περίπου 21 χλμ.

Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων: περίπου 30 χλμ.

Ρέθυμνο: περίπου 42 χλμ.

ΤΙΜΕΣ ΠΩΛΗΣΗΣ

Προνομιακή συνολική τιμή για την αγορά και των δύο οικοπέδων: €190.000

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ

Επικοινωνήστε μαζί μου σήμερα για περισσότερες πληροφορίες, για να εξετάσουμε τις διαθέσιμες επιλογές αγοράς και να προγραμματίσουμε τη δική σας επίσκεψη στα ακίνητα.

Mariana Momekova

Commercial & Residential Realtor

Keller Williams Cretan Properties

Email: m.momekova@kwgreece.gr

Τηλ.: +30 697 851 3120

Χτίζουμε το μέλλον σου.