Mariana Momekova

$285,000

Greece

Πωλείται Οικόπεδο με Θέα Θάλασσα στον Τερσανά – Ακρωτήρι ΧανίωνΣτην ιδιαίτερα αναπτυσσόμενη και υψηλής ζήτησης περιοχή του Ακρωτηρίου Χανίων, στη θέση «Λίμνη» στον Τερσανά, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 4.692,21 τ.μ., με προνομιακή τοποθεσία, ιδιωτικότητα και άμεση πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες.Το ακίνητο βρίσκεται εκτός σχεδίου και εκτός οικισμού, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση, με δυνατότητα δόμησης έως 213,84 τ.μ. για κατοικία, προσφέροντας ιδανικές προϋποθέσεις για την κατασκευή πολυτελούς βίλας ή επενδυτικής κατοικίας υψηλών προδιαγραφών με πισίνα και πανοραμική θέα θάλασσα.Η περιοχή του Τερσανά και γενικότερα το Ακρωτήρι Χανίων αποτελεί μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κρήτης για αγορά οικοπέδου ή ανάπτυξη luxury villa, συνδυάζοντας φυσική ομορφιά, ιδιωτικότητα και άμεση πρόσβαση σε παραλίες και βασικές υποδομές.Το γεωτεμάχιο βρίσκεται κοντά σε μερικές από τις πιο γνωστές παραλίες των Χανίων, όπως ο Σταυρός και ο Τερσανάς, ενώ σε μικρή απόσταση βρίσκονται τα Κουνουπιδιανά με supermarkets, καφέ, εστιατόρια, σχολεία, φαρμακεία και όλες τις καθημερινές παροχές.Αποστάσεις από σημαντικά σημεία:• Παραλία Τερσανά: περίπου 2 λεπτά• Παραλία Σταυρού: περίπου 7 λεπτά• Παραλία Μαράθι: περίπου 15 λεπτά• Κουνουπιδιανά: περίπου 5 λεπτά• Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων: περίπου 10 λεπτά• Λιμάνι Σούδας: περίπου 20 λεπτά• Κέντρο Χανίων & Ενετικό Λιμάνι: περίπου 20 λεπτάΤο ακίνητο βρίσκεται:• εκτός Natura 2000• εκτός ΖΟΕ• εκτός υγροτόπου «Λίμνη Τερσανά»γεγονός που ενισχύει σημαντικά την επενδυτική του αξία και διευκολύνει την ανάπτυξη του ακινήτου.Βασικά Χαρακτηριστικά• Εμβαδόν οικοπέδου: 4.692,21 τ.μ.• Άρτιο & οικοδομήσιμο• Δυνατότητα δόμησης: 213,84 τ.μ.• Μέγιστος αριθμός ορόφων: 2• Μέγιστο ύψος: 7,50 μ. + στέγη• Απόσταση από θάλασσα: περίπου 200–500 μ.• Πρόσβαση από ασφαλτοστρωμένο δρόμο• Ιδανικό για κατασκευή luxury villa ή επενδυτική ανάπτυξη• Περιοχή υψηλής ζήτησης στο Ακρωτήρι ΧανίωνΕπενδυτική Ευκαιρία στην ΚρήτηΤο Ακρωτήρι Χανίων αποτελεί μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές luxury real estate στην Κρήτη, προσελκύοντας συνεχώς επενδυτές και αγοραστές από όλο τον κόσμο που αναζητούν premium ακίνητα με θέα θάλασσα, υψηλή ποιότητα ζωής και εύκολη πρόσβαση στις ομορφότερες παραλίες των Χανίων.Το συγκεκριμένο οικόπεδο προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό:✔ τοποθεσίας✔ ιδιωτικότητας✔ πρόσβασης✔ οικοδομησιμότητας✔ επενδυτικής προοπτικήςκαθιστώντας το ιδανική επιλογή για ανάπτυξη πολυτελούς κατοικίας ή επενδυτικού project υψηλών προδιαγραφών.Για περισσότερες πληροφορίες ή για ιδιωτική παρουσίαση του ακινήτου:Mariana MomekovaCommercial & Residential RealtorKeller Williams Cretan Propertiesm.momekova@kwgreece.gr+30 6978513120Archontaki 2, Chania 73132, GreeceWe Build Your Future.

$57,000

Greece

Προς πώληση οικόπεδο περίπου 70 τ.μ. εντός οικισμού Τσικαλαριών Χανίων, το οποίο συνοδεύεται από εγκεκριμένη οικοδομική άδεια για την κατασκευή σύγχρονης διώροφης μεταλλικής κατοικίας με σοφίτα και υπόγειο.Η εγκεκριμένη μελέτη αφορά μία μοντέρνα κατοικία συνολικής δόμησης 66,91 τ.μ., με σοφίτα 24 τ.μ. και υπόγειο 56,5 τ.μ., προσφέροντας συνολικά περίπου 147,41 τ.μ. αξιοποιήσιμων χώρων. Ο σχεδιασμός δίνει έμφαση στη λειτουργικότητα, τη φυσική φωτεινότητα και την άνετη καθημερινή διαβίωση, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.Από τον πρώτο όροφο, το ακίνητο απολαμβάνει όμορφη θέα προς το λιμάνι της Σούδας, ενώ παράλληλα διαθέτει ανοιχτή θέα προς την πόλη των Χανίων, δημιουργώντας έναν μοναδικό συνδυασμό θαλάσσιου και αστικού τοπίου.Το ακίνητο βρίσκεται στη θέση «Αγ. Γεώργιος – Περαχώρι», στην ιδιαίτερα αναπτυσσόμενη περιοχή των Τσικαλαριών, μία τοποθεσία με αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον λόγω της στρατηγικής της θέσης και της άμεσης πρόσβασης προς Σούδα και Χανιά. Η περιοχή συνδυάζει ηρεμία, εύκολη πρόσβαση και πανοραμική θέα, καθιστώντας την ιδανική για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση.Ένα σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι ότι δίπλα βρίσκονται δημοτικό σχολείο και νηπιαγωγείο, κάτι που το καθιστά εξαιρετική επιλογή για οικογένειες. Επιπλέον, σε πολύ κοντινή απόσταση υπάρχουν supermarkets, φαρμακεία, καταστήματα και όλες οι βασικές υπηρεσίες καθημερινής ανάγκης.Σημαντικά σημεία & αποστάσεις:Κέντρο Χανίων: περίπου 10 λεπτάΛιμάνι Σούδας: περίπου 5 λεπτάΑεροδρόμιο Χανίων: περίπου 15 λεπτάΠαραλία Σούδας: περίπου 7 λεπτάΕθνική Οδός: άμεση πρόσβασηΔημοτικό Σχολείο & Νηπιαγωγείο: σε κοντινή απόσταση με τα πόδιαΣύμφωνα με το τοπογραφικό διάγραμμα, το ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά παρέκκλιση και απέχει περίπου 1.500 μέτρα από τη θάλασσα.Η οικοδομική άδεια εκδόθηκε στις 06/05/2026 και ισχύει έως 06/05/2030, διασφαλίζοντας πλήρη νομιμότητα και άμεση δυνατότητα έναρξης εργασιών.Μία εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν οικόπεδο με έτοιμη οικοδομική άδεια σε προνομιακή τοποθεσία των Χανίων, με θέα, σύγχρονο σχεδιασμό και υψηλές προοπτικές υπεραξίας.Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να λάβετε τα αρχιτεκτονικά σχέδια, περισσότερες πληροφορίες ή να προγραμματίσετε ιδιωτική επίσκεψη στο ακίνητο.Τιμή: €57,000Mariana MomekovaCommercial & Residential RealtorKeller Williams Cretan Propertiesm.momekova@kwgreece.gr+30 6978513120Archontaki 2, Chania 73132, GreeceWe Build Your Future.

$1,400,000

Greece

Βιομηχανικό & Επαγγελματικό Οικόπεδο προς Πώληση στα Περιβόλια ΧανίωνΕπενδυτικό Γήπεδο 9.009,83 τ.μ. με Δυνατότητα Δόμησης έως 5.405,90 τ.μ.Ιδανικό για Βιομηχανικές, Αποθηκευτικές, Logistics και Εμπορικές ΕγκαταστάσειςΣτρατηγική Επενδυτική Ευκαιρία στα ΧανιάΔιατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 9.009,83 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στη θέση «Σοχώρα – Μετόχι Μητσοτάκη», στην περιοχή Περιβόλια Χανίων, σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες επιχειρηματικές περιοχές της Δυτικής Κρήτης.Το ακίνητο αποτελείται από δύο όμορες ιδιοκτησίες, συνολικής επιφάνειας 7.876,43 τ.μ. και 1.133,40 τ.μ., οι οποίες δημιουργούν ένα ενιαίο, άρτιο και οικοδομήσιμο γήπεδο συνολικής έκτασης 9.009,83 τ.μ.. Η θέση του, η άμεση πρόσβαση στο εθνικό οδικό δίκτυο και οι ιδιαίτερα ευνοϊκοί όροι δόμησης για επαγγελματικές χρήσεις το καθιστούν ιδανική επιλογή για επιχειρήσεις, επενδυτές και εταιρείες που επιθυμούν να αναπτύξουν εγκαταστάσεις μεγάλης κλίμακας στην ευρύτερη περιοχή των Χανίων.Επίπεδο και εύκολα αξιοποιήσιμο έδαφος.Περίπου 350 παραγωγικά οπωροφόρα δέντρα.Δεν υπάρχουν υφιστάμενα κτίσματα.Βασικά ΧαρακτηριστικάΣυνολική επιφάνεια οικοπέδου: 9.009,83 τ.μ.Ιδιοκτησία Α: 7.876,43 τ.μ.Ιδιοκτησία Β: 1.133,40 τ.μ.Ενιαίο άρτιο και οικοδομήσιμο γήπεδο.Πρόσοψη στη Δευτερεύουσα Εθνική Οδό Χανίων – Κισσάμου.Άμεση πρόσβαση στον Βόρειο Οδικό Άξονα Κρήτης (ΒΟΑΚ).Άμεσα διαθέσιμο για ανάπτυξη και έκδοση οικοδομικής άδειας σύμφωνα με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις.Στρατηγική ΤοποθεσίαΗ γεωγραφική θέση του ακινήτου αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται σε κομβικό σημείο της ευρύτερης περιοχής των Χανίων, με άμεση πρόσβαση στη Δευτερεύουσα Εθνική Οδό Χανίων – Κισσάμου και ταχύτατη σύνδεση με τον Βόρειο Οδικό Άξονα Κρήτης (ΒΟΑΚ).Η εξαιρετική αυτή συνδεσιμότητα επιτρέπει την εύκολη μεταφορά προϊόντων, εμπορευμάτων και πρώτων υλών προς όλες τις περιοχές της Κρήτης, ενώ παράλληλα διευκολύνει την πρόσβαση σε λιμάνι, αεροδρόμιο και αστικό κέντρο.Η περιοχή παρουσιάζει συνεχή επιχειρηματική ανάπτυξη και αποτελεί μία από τις σημαντικότερες ζώνες για νέες επενδύσεις στον τομέα της εφοδιαστικής αλυσίδας, της βιομηχανίας, της αποθήκευσης και του εμπορίου.Σημαντικές ΑποστάσειςΆμεση πρόσβαση στη Δευτερεύουσα Εθνική Οδό Χανίων – Κισσάμου.Άμεση σύνδεση με τον Βόρειο Οδικό Άξονα Κρήτης (ΒΟΑΚ).Κέντρο Χανίων: περίπου 5 χλμ.Ενετικό Λιμάνι Χανίων: περίπου 6 χλμ.Λιμάνι Σούδας: περίπου 11 χλμ.Βιομηχανική Περιοχή Σούδας: περίπου 10 χλμ.Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων «Ιωάννης Δασκαλογιάννης»: περίπου 20 χλμ.Πλησιέστερη παραλία: περίπου 2 χλμ.Η άμεση σύνδεση με τον ΒΟΑΚ και η μικρή απόσταση από το Λιμάνι της Σούδας και το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων αποτελούν σημαντικό επιχειρηματικό πλεονέκτημα, καθώς διευκολύνουν την καθημερινή λειτουργία επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται στους τομείς της αποθήκευσης, των logistics, της μεταποίησης, του εμπορίου και της διανομής.Πολεοδομική ΚατάστασηΣύμφωνα με το τοπογραφικό διάγραμμα και τη δήλωση του μηχανικού, το ενιαίο ακίνητο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα.Βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλεως, εκτός Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου (ΓΠΣ) και εκτός Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ).Δεν βρίσκεται εντός περιοχής NATURA 2000.Δεν υπάρχουν εναέριες γραμμές υψηλής τάσης.Δεν διέρχεται υδατόρεμα εντός ή σε απόσταση είκοσι μέτρων από το ακίνητο.Βρίσκεται εκτός στρατιωτικών περιοριστικών ζωνών.Απαλλάσσεται από την απαίτηση έγκρισης ΠΕΧΩΠ σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.Δασικός ΧαρακτηρισμόςΤο ακίνητο βρίσκεται εντός κυρωμένου Δασικού Χάρτη και έχει χαρακτηριστεί οριστικά ως μη δασική έκταση. Ο χαρακτηρισμός αυτός έχει οριστική ισχύ και συνεπώς η ιδιοκτησία δεν υπάγεται στις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας, διευκολύνοντας σημαντικά την αδειοδότηση και την ανάπτυξη της επένδυσης.Όροι ΔόμησηςΤο ακίνητο προσφέρει ιδιαίτερα υψηλές δυνατότητες ανάπτυξης για βιομηχανικές και αποθηκευτικές εγκαταστάσεις.Μέγιστη επιτρεπόμενη δόμηση: 5.405,90 τ.μ.Μέγιστη επιτρεπόμενη κάλυψη: 2.702,95 τ.μ.Μέγιστος επιτρεπόμενος όγκος: 36.039,32 κυβικά μέτραΜέγιστο επιτρεπόμενο ύψος: 11 μέτραΜέγιστος αριθμός ορόφων: 3Οι παραπάνω όροι δόμησης επιτρέπουν την ανάπτυξη μεγάλων επαγγελματικών εγκαταστάσεων, προσφέροντας σημαντική ευελιξία στον σχεδιασμό και την υλοποίηση σύγχρονων επιχειρηματικών υποδομών.Τιμή Πώλησης €1.400.000Ενδεικτικές Επιτρεπόμενες ΧρήσειςΤο ακίνητο είναι κατάλληλο για:Κέντρα Logistics.Κέντρα Διανομής.Αποθηκευτικές Εγκαταστάσεις.Βιομηχανικές Μονάδες.Βιοτεχνικές Εγκαταστάσεις.Επιχειρηματικά Πάρκα.Εμπορικές Αποθήκες.Showrooms.Εκθεσιακούς Χώρους.Κτίρια Γραφείων.Εταιρείες Μεταφορών.Εταιρείες Εισαγωγών και Εξαγωγών.Χονδρεμπόριο.Εταιρείες Ηλεκτρονικού Εμπορίου (E-commerce).Εταιρείες Τεχνικών Υπηρεσιών.Μικτή επαγγελματική ανάπτυξη.Υφιστάμενη ΚατάστασηΚατά την αυτοψία του μηχανικού δεν διαπιστώθηκε η ύπαρξη κανενός κτιρίου εντός της ιδιοκτησίας.Το ακίνητο είναι πλήρως ελεύθερο προς ανάπτυξη, διαθέτει περίπου 350 παραγωγικά οπωροφόρα δέντρα και έχει αποτυπωθεί με σύγχρονο γεωδαιτικό εξοπλισμό υψηλής ακρίβειας. Συνοδεύεται από πλήρη τεχνική και τοπογραφική τεκμηρίωση, προσφέροντας ασφάλεια και διαφάνεια σε κάθε στάδιο της επένδυσης.Γιατί να επενδύσετε σε αυτό το ακίνητοΤο ακίνητο συνδυάζει όλα τα χαρακτηριστικά που αναζητά ένας σύγχρονος επενδυτής ή μία επιχείρηση που επιθυμεί να αναπτύξει νέες εγκαταστάσεις στα Χανιά.Η στρατηγική του θέση, η άμεση πρόσβαση στον ΒΟΑΚ, η μικρή απόσταση από το Λιμάνι της Σούδας και το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων, οι εξαιρετικοί όροι δόμησης, η μεγάλη επιφάνεια και η πλήρης πολεοδομική του ωριμότητα δημιουργούν τις ιδανικές προϋποθέσεις για την υλοποίηση ενός σύγχρονου επιχειρηματικού έργου υψηλής προστιθέμενης αξίας.Αξιοποιήστε μία μοναδική επιχειρηματική ευκαιρία σε μία από τις πιο στρατηγικές τοποθεσίες των Χανίων και επενδύστε σε ένα ακίνητο με υψηλές προοπτικές ανάπτυξης και μακροπρόθεσμης υπεραξίας.Επικοινωνήστε Μαζί μαςΓια περισσότερες πληροφορίες, πλήρη τεχνικό φάκελο, τοπογραφικό διάγραμμα, πολεοδομικά στοιχεία ή για τον προγραμματισμό ιδιωτικής επίσκεψης στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας.Στοιχεία ΕπικοινωνίαςMariana MomekovaLuxury & Commercial Real Estate ConsultantKeller Williams Cretan PropertiesΤηλέφωνο: +30 697 851 3120Email: m.momekova@kwgreece.grWebsite: www.kwcec.grΧανιά, Κρήτη, Ελλάδα